Nisan ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte mayıs ayında kira sözleşmelerinde uygulanacak artış oranı da belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2026 Nisan ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık yüzde 4,18, yıllık ise yüzde 32,37 artış gösterdi.
Bu veriler doğrultusunda, kira artışlarında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,43 olarak hesaplandı. Böylece mayıs ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan zam oranı da yüzde 32,43 oldu.
Kira artış oranı nasıl belirleniyor?
Konut ve iş yeri kiralarında artış oranı, mevcut mevzuata göre 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Açıklanan son veriyle birlikte mayıs ayında ev sahipleri, yasal olarak en fazla yüzde 32,43 oranında zam yapabilecek.
Mayıs 2026 kira artış oranı örnek hesaplama
- Mevcut kira bedeli: 40.000 TL
- Artış oranı: %32,43
- Zam tutarı: 12.972 TL
- Yeni kira bedeli: 52.972 TL
Bu örneğe göre 40 bin TL kira ödeyen bir kiracının mayıs ayında ödeyeceği yeni kira tutarı 52.972 TL olacak.
Rakamlarla kira artışı
- Aylık enflasyon: %4,18
- Yıllık enflasyon: %32,37
- 12 aylık ortalamaya göre kira artış oranı: %32,43
Uzmanlar ne diyor?
Gayrimenkul piyasasında kira artışlarının enflasyona paralel seyrettiğine dikkat çeken uzmanlar, özellikle büyük şehirlerde kira baskısının devam ettiğini belirtiyor. Önümüzdeki aylarda enflasyonun seyrine bağlı olarak kira artış oranlarında da dalgalanma yaşanabileceği ifade ediliyor.
