Konut kredisi faiz oranları 10 yıl vade (120 ay) üzerinden bankalar bazında şu şekilde sıralanıyor:
Akbank – %2,89
Garanti BBVA – %2,99
Kuveyt Türk – %2,99
Yapı Kredi – %3,05
QNB Finansbank – %3,09
Ziraat Katılım – %3,09 (Kâr payı oranı)
İş Bankası – %3,10
TEB (Türk Ekonomi Bankası) – %3,15
Ziraat Bankası – %3,19
1 milyon TL kredi çeken ne kadar ödüyor?
Mevcut en düşük konut kredisi faiz oranı olan %2,89 üzerinden yapılan hesaplamaya göre, 1 milyon TL'lik konut kredisi için ödeme planı şöyle:
Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
Faiz Oranı: %2,89
Vade: 120 ay (10 yıl)
Aylık Taksit: 29.879 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.585.427 TL
(Masraflar ve sigorta bedelleri hariçtir)
Faiz indirimi beklentisi piyasaları etkiledi
TCMB, son olarak haziran ayında politika faizini %46 seviyesinde sabit tutmuştu. Ancak 24 Temmuz’daki PPK toplantısında 250 ila 350 baz puanlık bir indirim ihtimali piyasalarda dillendiriliyor. Özellikle konut kredisi çekecek olanlar, bu indirimin bireysel kredi faizlerine de yansımasını bekliyor.
Analistler, temmuz ayındaki enflasyon artışının geçici vergi etkilerinden kaynaklanacağına ve ağustos itibarıyla dezenflasyon sürecinin yeniden ivme kazanabileceğine dikkat çekiyor. Merkez Bankası’nın karar metninde yer alabilecek “kademeli faiz indirimi sinyali”, hem konut piyasasında hem de kredi kullanımında hareketlilik yaratabilir.
Sonuç: Şimdilik bekle-gör dönemi
Konut kredisi kullanmak isteyen tüketiciler için en uygun faiz oranı hâlâ oldukça yüksek seviyelerde. Ancak TCMB'nin atacağı adımlar, önümüzdeki süreçte hem bankaların kredi politikalarını hem de konut piyasasını doğrudan etkileyecek.
