Türkiye Büyük Millet Meclisi Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’nda kabul edilen kanun teklifi, konut ve site yönetimi alanında kapsamlı değişiklikler içeriyor. Milyonlarca vatandaşı ilgilendiren düzenleme, özellikle deprem bölgesinde yaşayan hak sahipleri için kritik bir güvence getiriyor.
Deprem yardımlarına haciz koruması
Teklife göre, 2023 Kahramanmaraş depremlerinden etkilenen bölgelerde hak sahiplerine sağlanan hibe destekleri ve kredi ödemeleri artık haczedilemeyecek. Bu düzenleme ile depremzedelere ulaştırılan finansal desteklerin borçlar nedeniyle kesintiye uğramasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Site aidatlarına sınırlama geliyor
Kanun teklifinde site aidatlarına yönelik de dikkat çeken bir sınır getiriliyor. Buna göre, yıl başında aidat artışları yalnızca yeniden değerleme oranı kadar yapılabilecek. Yeni aidat tutarının kesinleşmesi için ise üç ay içinde kat malikleri kurulunun toplanması zorunlu olacak.
Site yönetim şirketlerine sıkı denetim
Düzenleme kapsamında site yönetim şirketleri kayıt altına alınacak ve düzenli denetime tabi tutulacak. Ayrıca site yöneticileri ve temsilcileri için periyodik eğitim şartı getirilecek. Bu adımın, site yönetimlerinde şeffaflık ve profesyonelliği artırması hedefleniyor.
Yangın güvenliği zorunluluğu güçlendiriliyor
Kullanım izni bulunan yapılarda yangın güvenliğine yönelik kontroller de düzenli hale getirilecek. Böylece özellikle toplu yaşam alanlarında can ve mal güvenliğinin artırılması amaçlanıyor.
Gözler Genel Kurul’da
Komisyonda kabul edilen kanun teklifinin önümüzdeki haftalarda Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda görüşülerek yasalaşması bekleniyor. Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte hem deprem bölgesinde yaşayan vatandaşlar hem de site yönetimlerinde yeni bir dönem başlayacak.
Rakamlarla
- Deprem bölgesindeki milyonlarca hak sahibini ilgilendiriyor
- Aidat artışına “yeniden değerleme oranı” sınırı
- Kat malikleri kurulu için 3 ay zorunluluğu
- Site yönetimlerine düzenli denetim ve eğitim şartı
