Ankara ve İstanbul, Türkiye’nin en cazip iki şehri olarak konut yatırımcılarının her zaman ilgisini çekti. Başkent Ankara, düzenli şehir yapısı ve uygun fiyatlı konut seçenekleriyle ön plana çıkarken; İstanbul, dinamik yapısı ve yüksek yatırım potansiyeliyle dikkat çekti. Peki, geçmişte satılık ev piyasasında hangi şehir daha avantajlıydı? İşte detaylı analizler.
Ankara ve İstanbul Konut Piyasası Geçmişte Nasıldı?Türkiye’nin en büyük konut piyasalarından ikisine sahip olan Ankara ve İstanbul, farklı yatırım fırsatları sundu. Ancak, fiyatlar, arz-talep dengesi ve yatırım potansiyeli açısından farklılıklar gösterdi.Ankara’da Konut PiyasasıAnkara’daki satılık ev fiyatları İstanbul’a kıyasla daha uygun seyretti. Başkent olması nedeniyle memurlar, öğrenciler ve aileler için istikrarlı bir konut piyasası sundu. Şehir planlamasının düzenli olması ve ulaşım altyapısının gelişmesi, Ankara’da satılık evlerin yatırım açısından cazip hale gelmesini sağladı.Ankara’da metrekare fiyatları bölgelere göre değişiklik gösterdi. Çankaya, Gölbaşı ve Yenimahalle gibi bölgelerde fiyatlar yüksek seyrederken; Etimesgut, Keçiören ve Sincan gibi bölgelerde daha uygun fiyatlarla satılık ev bulunabildi.İstanbul’da Konut Piyasasıİstanbul, Türkiye’nin en hareketli konut piyasasına sahip şehirlerinden biri oldu. Ancak, bölgesel farklılıklar çok daha belirgin şekilde gözlemlendi. İstanbul’da satılık ev fiyatları merkezi ilçelerde oldukça yüksek seyrederken, gelişmekte olan bölgelerde daha uygun fiyatlı konut seçenekleri sunuldu.İstanbul’da metrekare fiyatları, ilçelere göre değişiklik gösterdi. Beşiktaş, Şişli ve Kadıköy gibi merkezi ilçelerde konut fiyatları oldukça yüksek olurken; Esenyurt, Beylikdüzü, Pendik ve Tuzla gibi yeni gelişen bölgelerde daha uygun fiyatlı satılık evler bulunabildi.Hangi Şehirde Yaşamak Daha Avantajlıydı?Konut yatırımı yaparken sadece fiyatlar değil, aynı zamanda yaşam kalitesi, ulaşım olanakları ve sosyal imkanlar da önemli bir rol oynadı.Ankara’da Yaşamın Avantajları- Daha sakin ve düzenli bir şehir yapısına sahip oldu. Trafik ve kalabalık açısından daha rahattı.
- Ulaşım olanakları gelişti. Metro, otobüs ve dolmuş hatlarıyla şehir içi ulaşım rahat bir şekilde sağlandı.
- Hava kalitesi İstanbul’a kıyasla daha iyi oldu.
- Devlet kurumları ve üniversitelere yakın yaşama imkânı sundu. Özellikle memurlar ve öğrenciler için cazip bir seçenek haline geldi.
- Daha fazla iş ve kariyer fırsatı sundu. İstanbul, Türkiye’nin finans ve iş merkezi olduğu için iş imkanları Ankara’ya göre daha genişti.
- Kültürel ve sosyal hayat oldukça hareketli geçti. Konserler, tiyatrolar, etkinlikler ve tarihi mekanlar bakımından geniş seçenekler sundu.
- Ulaşım ağı oldukça gelişti. Metro, metrobüs, vapur ve Marmaray gibi alternatifler sağlandı.
- Deniz manzaralı ve boğaz kenarında yaşama imkanı sundu.
