Ankara'da eylülde 13 bin 417 konut satıldı: En çok satış bu ilçede gerçekleşti

Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,9 artarak 150 bin 657’ye ulaştı. Başkent Ankara’da ise 13 bin 417 konut el değiştirdi. Geçen yıl aynı ayda bu rakam 13 bin 205 olarak kaydedilmişti.

İkinci el konutlar piyasayı sürüklüyor

Ankara’da Eylül ayında yapılan satışların büyük bölümü ikinci el konutlardan geldi. TÜİK verilerine göre;

• İpotekli birinci el satış: 517

• İpotekli ikinci el satış: 2.074

• Diğer birinci el satış: 3.375

• Diğer ikinci el satış: 7.451

Bu tabloya göre Ankara’daki toplam satışların yaklaşık yüzde 70’i ikinci el konutlardan oluştu.

“Sıfır konutta durgunluk, ikinci elde indirim hareketi var”

Gayrimenkul PR tarafından yapılan analizde, sıfır konutlardaki durgunluğun devam ettiği belirtilerek şu değerlendirmeye yer verildi:

“İnşaat firmalarının satışa sunduğu yeni konutların fiyatlarıyla ikinci el satış fiyatları arasında yüzde 30’lara varan farklar görüyoruz. Bu nedenle alıcılar, fiyatı daha cazip olan ikinci el konutlara yöneliyor. 2025 başından bu yana satıcı ağırlıklı bir piyasa hakim. Kullanılmayan gayrimenkuller nakde çevrilirken, elde edilen kazançların yeniden gayrimenkule yöneldiğini gözlemliyoruz.”

Şirket, seri ilan sitelerinde görülen “balon fiyatlara” karşı da vatandaşları uyararak, “Konut almadan ya da satmadan önce mutlaka uzman görüşü alınmalı.” ifadelerini kullandı.

En çok konut satılan ilçe: Çankaya

Eylül ayında Ankara’da en fazla konut satışı 2 bin 123 adetle Çankaya ilçesinde gerçekleşti. Çankaya’yı sırasıyla Sincan (1.870), Mamak (1.585), Keçiören (1.738) ve Yenimahalle (1.327) izledi.

Bazı ilçelerdeki satış rakamları şöyle:

• Etimesgut: 1.120

• Gölbaşı: 554

• Altındağ: 1.061

• Pursaklar: 444

• Polatlı: 312

Eylül ayında en az konut satılan ilçeler ise Haymana (20), Nallıhan (24) ve Ayaş (28) oldu.

Rakamlarla Ankara konut satışları (Eylül 2025)