İzmir’in gözde turizm bölgesi Alaçatı’da, kamuya ait 52 dönümlük hazine arazisinin özel bir şirkete rayiç bedelin çok altında devredildiği ortaya çıktı. Takas yöntemiyle yapılan işlemin kamuya en az 10 milyar TL zarar ettirdiği öne sürüldü.
BirGün gazetesinden Aycan Karadağ’ın haberine göre, Alaçatı’da 39 ve 13 dönümlük iki parsel, toplamda 68 dönüm hazine arazisi özel bir şirketin eline geçti. Arazi, Çeşme ilçesinin farklı noktalarındaki 15 parselle takas edildi. Söz konusu araziler için belirlenen metrekare birim fiyatı yalnızca 5 ila 7 bin TL arasında değişiyor. Oysa aynı bölgede deniz manzaralı arsalar emlak sitelerinde metrekare başına 50 bin ila 90 bin TL arasında listeleniyor.
İddialara göre söz konusu işlemi gerçekleştiren şirketin Dicle Elektrik A.Ş. olduğu ileri sürülüyor. Şirketin, Alaçatı’da inşa ettiği 187 dükkânı takas işlemi kapsamında kullanarak hazine arazilerini kendi mülkiyetine geçirdiği ifade ediliyor.
Çeşme Kent Konseyi ve çevrecilerden itiraz
Çeşme Kent Konseyi, 17 Haziran'da Kaymakamlık, Belediye ve Bakanlık nezdinde resmi başvuru yaparak sürece itiraz etti. Konsey, metrekare bedellerinin piyasa gerçeklerini yansıtmadığını ve kamu zararının çok büyük olduğunu vurguladı. Konseyin itirazı, 4706 Sayılı Kanun’un “hazine taşınmazlarının değerlendirilmesi” başlıklı hükmüne dayandırıldı.
Konsey, takas protokolüyle ilgili detayların şeffaf şekilde açıklanmasını isterken, tapu devrinin iptali için de yasal yolların sonuna kadar kullanılacağını belirtti.
“Gerçek değerin otuzda birine satılamaz”
Çeşme Çevre Derneği Başkanı Ahmet Güler ise işlemle ilgili sert açıklamalarda bulundu. “Türkiye’nin en değerli turizm bölgelerinden biri olan Alaçatı’da, metrekare değeri 150-200 bin TL olan arsalara 5-7 bin TL gibi düşük rakamlar yazılması, açıkça kamu zararına neden olmaktadır” diyen Güler, yapılanın bir peşkeş olduğunu savundu. Güler, kamu arazilerinin bu şekilde el değiştirmesinin toplum vicdanını derinden yaraladığını belirtti.
Bakanlıklardan ses yok
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ise konuya ilişkin sessizliğini koruyor. Kamuoyuna şirketin adı, protokol şartları, değerleme raporları ve takas edilen parsellerle ilgili herhangi bir açıklama yapılmış değil. Edinilen bilgilere göre, iki ay içinde hukuki bir iptal kararı çıkmazsa, tapular şirket adına resmen tescil edilecek.
Gerçek değerle hesaplanan kamu zararı 10 milyar TL’yi aşıyor
Emlak uzmanlarına göre Alaçatı’da imarlı arazilerin metrekare fiyatı 50 bin TL’nin altına düşmüyor. 52 dönüm (yaklaşık 52 bin metrekare) bir arazinin ortalama piyasa değeri bu verilere göre 3 ila 4 milyar TL arasında değişiyor. Ancak takas protokolünde yazılan düşük rakamlar nedeniyle, kamunun uğradığı zarar en iyimser tahminle bile 10 milyar TL’yi aşıyor.
