ABD Merkez Bankası’nın (Fed) faiz kararları mortgage piyasasını hareketlendirdi. 30 yıllık mortgage faiz oranı yüzde 6,97 seviyesine gerileyerek, kritik yüzde 7 eşiğinin altına indi. Bu gelişme, ipotek başvurularında belirgin bir artışa yol açtı.
Mortgage Faiz Oranlarında Düşüş Sürüyor
ABD Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) 31 Ocak haftasına ilişkin raporuna göre:- 30 yıllık mortgage faizi: Yüzde 6,97’ye indi.
- 15 yıllık mortgage faizi: Yüzde 6,36 seviyesine geriledi.
- 5 yıllık ARM (Ayarlanabilir Faizli Kredi): 37 baz puan azalarak yüzde 6,07 oldu.
- Jumbo konut kredisi faizi (647.200 doların üzerindeki krediler): Yüzde 7,01'e düştü.
Mortgage Başvurularında Hızlı Yükseliş
Mevsimsel etkilerden arındırılmış mortgage başvuru faaliyetleri yüzde 2,1 artarak 224,8 puana ulaştı. MBA verilerine göre:- Satın alma endeksi: Yüzde 3,5 düşüşle 156,7’ye geriledi.
- Yeniden finansman (refinansman) endeksi: Yüzde 12,2 artışla 584,3 seviyesine çıktı.
- Toplam mortgage başvuruları içindeki refinansman payı: Yüzde 37,1'den yüzde 39’a yükseldi.