İstanbul’da 23 Nisan’da Silivri açıklarında meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki deprem, vatandaşlar arasında büyük paniğe neden oldu. Deprem sonrası güvenli yaşam arayışı hız kazanırken, emlak piyasasında da önemli hareketlenmeler yaşanmaya başladı. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, depremin ardından İstanbul'un kuzey ilçelerine olan ilginin ciddi şekilde arttığını belirtti.
Özelmacıklı, "Deprem sonrası özellikle mühendislik hizmetlerinden geçmiş, güvenli yapılara olan talep yükseldi. İstanbul’da 2000 yılı öncesinde inşa edilen yaklaşık 600 bin riskli yapının dönüşüm beklediğini biliyoruz. Zeytinburnu, Avcılar, Büyükçekmece ve Anadolu Yakası'nda Kadıköy ile Kartal arasındaki birçok bölgede eski yapı stokunun yoğun olması nedeniyle, vatandaşlar kuzeye yöneliyor" dedi.
İstanbul'un kuzey ilçelerinde yeni yapıların daha etkin ve güvenli olduğunu vurgulayan Özelmacıklı, "Bu nedenle Arnavutköy, Başakşehir, Çekmeköy, Sancaktepe gibi kuzeyde yer alan ilçelere talep artmış durumda" şeklinde konuştu.
Önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının da talep ve maliyet artışı nedeniyle yükselebileceğini söyleyen Özelmacıklı, "Yeni binalarda metrekare satış fiyatları 45-50 bin TL seviyelerine çıkarken, eski yapılarda bu rakam 25-30 bin TL arasında değişiyor. Kiralık konutlarda ise yeni yapılarda metrekare değerleri 300 TL'ye kadar ulaşırken, eski yapılarda 200 TL seviyelerinde kalıyor" ifadelerini kullandı.
Deprem sonrası fahiş fiyat artışlarına yönelik denetimlerin sıkılaştığını belirten Özelmacıklı, "Bakanlık, deprem öncesinde yayımlanan ilanlarda fiyat artışı tespit edilmesi halinde ceza uyguluyor. Şu ana kadar 60’a yakın ilan sahibi bu kapsamda cezalandırıldı. Ancak genel artışların şimdilik sınırlı olduğunu söyleyebiliriz" dedi.
Özelmacıklı, vatandaşların güvenli yapılarda yaşamak istemeleri nedeniyle önümüzdeki süreçte yeni konutların fiyatlarının daha da artabileceğini öngördüklerini sözlerine ekledi.
