Bankacılık sektörü, konut kredisi faizlerinin 2025 yılında yüzde 2,5 seviyesinin altına gerileyebileceği konusunda umutlu. Ancak taşıt kredilerindeki hareketliliğin gecikmeli olacağı öngörülüyor.
Konut Kredilerinde Beklentiler
Şu anda piyasalarda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 2,79 seviyesinde.
bankacılık sektörü kaynakları, Merkez Bankası’nın 23 Ocak 2025 tarihinde gerçekleşecek Para Politikaları Kurulu toplantısı sonrasında faiz oranlarında olası bir düşüşün konut kredisi faizlerini yüzde 2,5 seviyesinin altına çekebileceğini belirtti.Sektör kaynakları,
düşük faiz oranlarının kredi kullanımını artırmaya tek başına yeterli olmayacağını ifade ediyor. Bunun yanı sıra Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) azami kredi kullanım oranlarında yapacağı değişikliklerin de piyasada harekete neden olabileceği öngörülüyor.
Kredili Konut Satışı Düşüşte
BDDK verilerine göre, 2025 yılının ilk haftasında konut kredi bakiyesi 513 milyar 527,4 milyon TL oldu. Ancak bu rakam, enflasyondan arındırıldığında yıllık yüzde 18,77 oranında bir gerilemeye işaret ediyor.Türkiye İstatistik Kurumu’nun verileri de, kredili konut satışının 2023 yılında yüzde 21,3 oranında düştüğünü ortaya koyuyor. 2020 yılında toplam konut satışları içinde yüzde 38,2 olan kredili satış oranı, 2024 sonunda yüzde 14,5 seviyesine geriledi.
Gayrimenkul Sektörü Umutlu
Gayrimenkul sektörü, faiz oranlarının yüzde 1,99 seviyesinden başlayan kampanyalarla harekete geçmeye çalışıyor. Bankalar ise faiz oranlarının yüzde 2,5 altına inmesi durumunda 120 aya kadar vadeli krediler sunabileceğini belirtiyor.
Taşıt Kredilerinde Durum
Taşıt kredilerinde ise nominal bazda yıllık yüzde 21,85, reel bazda ise yüzde 45,87 oranında bir düşüş yaşandı. Taşıt kredi faizleri yüzde 3,89 ile yüzde 4,79 arasında değişiyor. Ancak sektör kaynakları, döviz kurları ve enflasyon etkileri nedeniyle taşıt kredisindeki hareketliliğin daha gecikmeli olacağını belirtiyor.
Son Söz
2025 yılında hem konut hem de taşıt kredilerindeki gelişmeler,
Merkez Bankası ve BDDK’nın atacağı adımlarla şekillenecek gibi görünüyor. Düşük faiz oranları ve kredi kullandırım politikaları, tüm sektörün merakla takip edeceği ana faktörler olacak.