Gayrimenkul alım satım süreçlerinde önemli bir aşama olan tapu devir işlemlerinde, hem alıcı hem de satıcı tarafından belirli bir tapu harcı ödenmektedir. Peki, 2025 yılında tapu harcı ne kadar oldu? Tapu devir ücreti nasıl hesaplanır? İşte merak edilen detaylar...
Tapu Devir Ücreti Nedir?
Tapu devir ücreti, gayrimenkul alım satım işlemleri sırasında hem alıcı hem de satıcının devlete ödediği yasal bir harçtır. Bu ücret, satışı gerçekleştirilen taşınmazın tapuda beyan edilen değerinin %4’ü olarak hesaplanmaktadır. Tapu işlemlerinde alıcı ve satıcı, bu oranı %2 - %2 şeklinde paylaşmaktadır.2025 Tapu Harcı Oranları
2025 yılı itibarıyla tapu harcı oranlarında bir değişiklik bulunmamaktadır. Satış bedelinin %4’ü tapu harcı olarak ödenmeye devam edilmektedir. Bu oran, alıcı ve satıcı arasında eşit şekilde paylaştırılır.Ayrıca, tapu işlemleri sırasında döner sermaye ücreti de tahsil edilmektedir. 2025 yılı için bu ücret, ortalama 1.300 TL olarak belirlenmiştir. Ancak, taşınmazın bulunduğu bölgeye bağlı olarak döner sermaye ücreti değişiklik gösterebilir.Tapu Harcı Hesaplama Örneği
Tapu harcı nasıl hesaplanır? İşte basit bir örnek:- Gayrimenkul satış bedeli: 100.000 TL
- Tapu harcı toplamı: 100.000 TL x %4 = 4.000 TL
- Alıcının ödeyeceği tutar: 100.000 TL x %2 = 2.000 TL
- Satıcının ödeyeceği tutar: 100.000 TL x %2 = 2.000 TL
- Döner sermaye ücreti: 1.300 TL
