Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), İstanbul’un konut ihtiyacına dair dikkat çekici bir araştırma gerçekleştirdi. “Konut Talebini Belirleyen Mikro Faktörler - İstanbul Örneği” isimli rapora göre, her üç kişiden biri gelecekte barınma sorunu yaşayacağını düşünüyor. Özellikle alt gelir gruplarında bu endişe daha yüksek düzeyde hissediliyor.
Barınma Endişesi ArtıyorKONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, araştırma sonuçlarını değerlendirirken, İstanbul’da konut sahiplik oranının 2024 itibarıyla yüzde 56,1’e gerileyerek 2007’den bu yana en düşük seviyeye ulaştığını belirtti. Kumova, “Dar gelirli kesimde ev sahipliği oranı son 17 yılda yüzde 61’den yüzde 45’e düştü. Kiracı oranı ise neredeyse ikiye katlandı. İstanbul halkının yüzde 79,9’u kiracı olmaktan mutsuz ve gelecekte barınma sorunu yaşayacağını düşünüyor,” dedi.
Gençlerin Önceliği Ev Sahibi OlmakAraştırmaya göre, gençlerin hayata dair öncelikleri son beş yılda önemli bir değişim gösterdi. 2019’da gençlerin ilk hedefi dünyayı gezmekken, son araştırmada ilk sıraya yüksek gelir, ikinci sıraya ise ev sahibi olma isteği yerleşti. Gençlerin büyük bir kısmı, uzun vadeli borçlanmayı ve gerekirse araba gibi varlıklarını satarak ev sahibi olmayı göze alıyor.
Konut Yatırımı Mantıklı GörülüyorAraştırmaya katılanların yüzde 81,1’i konut yatırımını mantıklı bulduğunu ifade ederken, yüzde 87’si ise çocuklarına bir ev bırakmayı öncelikleri arasında görüyor. Ayrıca, uygun ödeme koşulları sağlandığında halkın yüzde 72,1’i konut almak için tasarruf yapmaya ve harcamalarını kısmaya hazır.
Üst Gelir Grubu Konut Almayı PlanlıyorAraştırmaya göre, üst gelir grubuna mensup kişilerin yüzde 45,7’si önümüzdeki 5 yıl içinde konut almayı planlıyor. Bu kesimde yer alan bireyler, gelirlerinin yüzde 40’ını konut kredisi taksitlerine ayırabileceklerini belirtiyor.Sonuç
KONUTDER’in araştırması, İstanbul’da konut sahipliğinin azaldığını, barınma endişesinin özellikle alt gelir grupları ve gençler arasında arttığını ortaya koyuyor. Uygun ödeme koşulları sağlanması halinde halk, tüketim alışkanlıklarını değiştirerek konut sahibi olmayı hedefliyor.
