2025’in üçüncü çeyreğinde doğrudan yabancı yatırımlar artış gösterdi
Türkiye Ekonomi Politikaları Araştırma Vakfı’nın (TEPAV) Doğrudan Yatırımlar Bülteni – 2025/III sayısı yayımlandı. Rapora göre, 2025 yılının üçüncü çeyreğinde Türkiye’ye giren doğrudan yabancı yatırım (DYY) 5,0 milyar dolar olarak kaydedildi. Aynı dönemde yurt dışına yapılan yatırımlar 2,7 milyar dolar olurken, net girişler 2,4 milyar dolara ulaştı. Gayrimenkul hariç sermaye hareketleri değerlendirildiğinde net giriş 1,6 milyar dolar seviyesinde gerçekleşti.
Yabancıların konut alımlarında keskin düşüş
2025’in üçüncü çeyreğinde yabancılara konut satışı yüzde 42,4 gerileyerek 10.710 adede düştü. Satışların yüzde 38,5’i İstanbul, yüzde 35,5’i Antalya kaynaklı oldu. Konut alan yabancılar arasında Rusya, İran ve Ukrayna ilk üç sırayı korudu.
Rakamlarla yabancılara konut satışı
Toplam satış: 10.710 adet
Yıllık değişim: %-42,4
En çok satış yapılan iller: İstanbul (%38,5), Antalya (%35,5)
İlk üç ülke: Rusya – İran – Ukrayna
Yatırımlar imalat ve bilgi-iletişimde yoğunlaştı
DYY dağılımında imalat (%29,9) ve bilgi-iletişim (%26,1) sektörleri öne çıktı. Geçen yılın aynı dönemine göre bilgi-iletişim, toptan-perakende ticaret, finans-sigorta ve insan sağlığı-sosyal hizmetlerde yatırım payı artışı dikkat çekti.
Hollanda ve Lüksemburg yatırımda ilk iki sırada
Ülke bazında en yüksek yatırım Hollanda’dan (%28,6) gelirken, onu Lüksemburg (%26,7) takip etti. Kazakistan, Almanya ve BAE yüzde 5’in üzerinde paya sahip ülkeler arasında yer aldı. Hollanda, Lüksemburg, Kazakistan, BAE ve Çekya’nın yatırımlarında belirgin artış görüldü.
Uzman yorumu
“Türkiye’ye doğrudan yatırım akışındaki sektörel çeşitlilik, özellikle imalat ve teknoloji alanında ülkenin çekiciliğinin arttığını gösteriyor. Ancak gayrimenkul odaklı girişlerdeki zayıflama, yatırımların niteliğinde bir değişime işaret ediyor.”
Yabancı sermayeli şirket kuruluşları yüzde 16,9 arttı
2025’in üçüncü çeyreğinde Türkiye’de kurulan yabancı sermayeli şirket sayısı yüzde 16,9 artarak 2.334’e yükseldi. Bu şirketlerin yüzde 89,4’ü limited, yabancı sermaye oranı ise %86 olarak kaydedildi. Şirketlerin yüzde 62,4’ü İstanbul’da kuruldu. Ortaklık yapısında İran ve Çin ilk iki sırayı paylaştı.
Yurt dışına yapılan yatırımlarda gayrimenkul önde
Türkiye’den yurt dışına yapılan yatırımların %38,5’i gayrimenkul sektörüne yöneldi. Hollanda, İngiltere, Singapur, Avusturya ve İsviçre’deki artışlar öne çıkarken; ABD, Yunanistan, Almanya ve Fransa’ya yapılan yatırımlarda gerileme yaşandı.
