2026 yılının ilk çeyreğine ilişkin değerlendirmelerde bulunan Zeray GYO CEO’su Furkan Bozan, gayrimenkul sektöründe kontrollü toparlanma sürecinin belirginleştiğini ifade etti. Özellikle büyükşehirler, sanayi bölgeleri ve göç alan lokasyonlarda konut satışlarının güçlü seyrini sürdürdüğünü belirten Bozan, ilk el satışlara olan ilginin markalı projelere duyulan güveni koruduğunu söyledi.
Bozan, ipotekli konut satışlarında yaşanan yıllık yüzde 35,9’luk artışın kredi kullanımında yeniden hareketlenmeye işaret ettiğini belirterek, faizlerde olası normalleşmenin sektörde ek satış ivmesi oluşturabileceğini kaydetti.
“Yeni arz sınırlı, kaliteli konutun değeri artıyor”
Sektörde yeni proje geliştirme süreçlerinin halen maliyet baskısı altında ilerlediğini vurgulayan Furkan Bozan, yüksek arsa maliyetleri, işçilik giderleri ve finansman koşullarının üreticileri daha seçici davranmaya yönelttiğini ifade etti.
Hazır stoklu projeler, güçlü özkaynak yapısına sahip geliştiriciler ve hızlı teslim kabiliyeti olan firmaların mevcut dönemde öne çıktığını belirten Bozan, sınırlı yeni arz nedeniyle kaliteli konut stokunun orta vadede değer kazanmaya devam edeceğini dile getirdi.
Bozan’a göre sektörün yeni rekabet kriterleri ise güven, finansal disiplin ve teslim kabiliyeti olacak.
Zeray GYO kârlılığını artırdı
Şirketin finansal performansına ilişkin bilgiler de paylaşan Furkan Bozan, halka arz sonrası finansal yapının güçlendiğini belirtti. Zeray GYO’nun 184 milyon 943 bin 300 TL seviyesinde kârlılığa ulaştığını açıklayan Bozan, önceki dönemdeki zarar tablosuna kıyasla güçlü bir dönüşüm gerçekleştirdiklerini söyledi.
Şirketin yüzde 50 temettü dağıtım kararı aldığını hatırlatan Bozan, yıl sonu itibarıyla kârlılığı daha da büyütmeyi hedeflediklerini ifade etti.
Portföy büyüklüğü 27,5 milyar TL’ye ulaştı
Furkan Bozan, 31 Mart 2026 tarihli gayrimenkul değerleme raporuna göre şirket portföy büyüklüğünün 27 milyar 523 milyon TL seviyesine yükseldiğini açıkladı.
Özellikle arsa değeri yüksek projelerin önümüzdeki dönemde proje geliştirme süreçleriyle birlikte daha yüksek katma değer üreteceğini belirten Bozan, mevcut portföyün şirket hisselerinde önemli iskonto potansiyeline işaret ettiğini savundu.
Şirketin orta-üst segment projelerde çeşitliliğini artırmaya devam ettiğini ifade eden Bozan, yurtdışı açılım hedeflerinin de gündemde olduğunu söyledi.
Yeni hedef: Ticari gayrimenkul ve 3 milyon metrekarelik alan
Yeni dönemde yatırım odaklı gayrimenkul projelerine ağırlık vereceklerini açıklayan Furkan Bozan, otel, iş merkezi ve ticari ünite projelerinin şirket stratejisinde daha büyük yer tutacağını belirtti.
Bozan, uzun vadede kiralanabilir inşaat alan büyüklüğünü 3 milyon metrekarenin üzerine çıkarmayı hedeflediklerini ifade ederek, Zeray GYO’nun global ölçekte güçlü bir gayrimenkul oyuncusu olmayı amaçladığını söyledi.
Kurulum aşamasındaki tüketici finansman şirketinin ise hem satış süreçlerini destekleyeceğini hem de grup şirketleri arasında yeni bir sinerji oluşturacağını kaydetti.
“Gayrimenkulde güvenilir geliştiriciler ayrışacak”
2026 yılı görünümünü de değerlendiren Furkan Bozan, 2024-2025 dönemindeki sert dalgalanmaların ardından sektörün daha dengeli bir zemine oturduğunu belirtti.
Faizlerde olası normalleşme, ilk el konut satışlarında toparlanma ve yatırımcıların güvenilir geliştiricilere yönelmesinin sektöre pozitif katkı sağlayacağını ifade eden Bozan, güçlü marka değeri ve finansal yapıya sahip şirketlerin bu süreçte ayrışacağını vurguladı.
Zeray’dan yeni finansman modeli
Zeray GYO, 2026 yılına yönelik başlattığı “Bahar Kampanyası” kapsamında tüm projelerinde yüzde 30 peşinat ve şirket bünyesinde 72 aya varan vade seçenekleri sunacağını açıkladı.
Furkan Bozan, banka kredisine erişimin zorlaştığı mevcut piyasa koşullarında alternatif finansman modellerinin önem kazandığını belirterek, geliştirilen sistemin erişilebilir konut üretimi yaklaşımının bir parçası olduğunu söyledi.
