Ticaret Bakanlığı, emlak sektörünü yakından ilgilendiren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ne (EİDS) ilişkin önemli bir bilgilendirme notu yayınladı. 15 Eylül 2024'te devreye girecek bu sistemle, belgesi olmayan emlak işletmelerince ilan girişinin yapılamayacağı uyarısı yapıldı. Emlak işletmelerinin yetki belgelerini acilen almaları gerektiği vurgulandı.
Yetki Doğrulama Sistemi ve Geçiş Süreci
Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, 15 Eylül’de başlayacak olan
Yetki Doğrulama Sistemi kapsamında, 31 Aralık 2024 tarihine kadar sorgulama sonucu olumsuz olsa bile ilan verebilmek mümkün olacak. Ancak, doğrulama yapılarak yayınlanan ilanlarda "EİDS’den yetki doğrulaması yapılmıştır" ibaresi veya bir logo yer alacak. 1 Ocak 2025 itibarıyla ise yetki doğrulaması olmadan ilan verilmesi mümkün olmayacak.
EİDS Sistemi Nasıl İşleyecek?
Bakanlık tarafından yapılan açıklamaya göre, aynı taşınmaza ilişkin birden fazla emlak işletmesinin yetkilendirilmesi mümkün olacak. Ancak, ilan platformlarında yayınlanan ilanlarda aynı taşınmaza dair başka bir ilan varsa, diğer ilanlara ait fiyat bilgileri ve ilgili kısayollar yer alacak.
Mülk Sahiplerine Esneklik Sağlanacak
Taşınmaz sahipleri,
e-Devlet yetkilendirme ekranından verdikleri yetkiyi iptal edebilecek. Ancak, yetkinin iptal edilmesi durumunda, ilan otomatik olarak yayından kalkmayacak. İlanın yayından kalkacağı tarihte yenilenmesi durumunda, yetkilendirme sorgulaması tekrar yapılacak. Sorgulama olumsuz sonuçlanırsa, ilan yenilenmeyecek.
Kiralık ve Satılık İlanlar İçin Zorunluluk
EİDS doğrulama sistemi, hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacak. Ancak, günlük kiralık taşınmazlar ve tapusu bulunmayan taşınmazlar bu uygulamaya dahil edilmeyecek.
Tapusu Olmayan Taşınmazlar İçin Özel İşaretleme
Tapusu olmayan taşınmazlar için girilen ilanlarda, bu taşınmazların tapu kaydı bulunmadığına dair bir işaretleme yapılacak ve bu durum ilanlarda belirtilecek.
"Yarısı Bizden" Kampanyasında Yeni Dönem
Öte yandan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın desteğiyle yürütülen "Yarısı Bizden" kampanyasında tarih kısıtlaması kaldırıldı. Bakan Murat Kurum, yeni başvuru döneminin başladığını duyurdu ve vatandaşların artık süresiz başvuru yapabileceğini belirtti. Ayrıca, yeni projelerde otopark ve sığınak alanlarının proje metrekaresine dahil edilmeyeceği ve yüklenici firmalara iş başlangıcında sözleşme bedelinin %30’unun ödeneceği müjdesini verdi.Bu gelişmeler, emlak sektöründe önemli değişikliklere işaret ediyor ve sektör temsilcilerinin dikkatli olması gerektiğini gösteriyor.
