'Yarısı Bizden' son başvuru tarihi ile ilgili önemli gelişme

İstanbul'da deprem riskine karşı hız kazanan kentsel dönüşümde, "Yarısı Bizden" kampanyası için yeni bir rahatlama haberi geldi. Kampanyanın resmi son başvuru tarihi 31 Aralık 2026 olarak biliniyor. Ancak riskli yapı tespiti, rapor onayı, proje hazırlığı, ruhsat alma ve tapuda kat irtifakı kurma gibi aşamalar çoğu binada aylarca, hatta 1 yılı aşkın süre alıyor.

Bu durum, birçok apartman ve site yönetimini "Süreci başlattık ama kat irtifakı 2027'ye kalırsa kampanyayı kaçırır mıyız?" sorusuyla karşı karşıya bırakıyordu.Bu endişeye Bakan Murat Kurum net bir yanıt verdi.

Bahçelievler Belediyesi'nin düzenlediği I. Uluslararası kentsel dönüşüm Zirvesi'nde yaptığı açıklamada, 2026 yılı içinde riskli yapı onayı resmen tamamlanan binaların, kat irtifakı işlemleri 2027'ye kalsa bile "Yarısı Bizden" kapsamına alınacağı ve hak kaybı yaşanmayacağı belirtildi. 

Bu yaklaşım, kampanyanın başvuru aşamasında kat irtifakının hâlâ kritik bir adım olduğu gerçeğini değiştirmiyor. Bakanlık yönergelerinde de başvuru, kat irtifakı kurulduktan sonra ilgili belediye üzerinden yapılıyor. Ancak yeni çerçeve, süreci 2026'da başlatanları koruma amacı taşıyor ve "sürece girenler dışlanmasın" mantığıyla hareket ediliyor.

Kimler Bu Netleşmeden En Çok Faydalanacak?

• Malik çoğunluğu sağlanmış ancak proje, ruhsat ve tapu işlemleri uzayacak yapılar
• Riskli yapı tespiti yapılmış, itiraz veya kesinleşme aşamasında olan binalar
• 2026'da raporu onaylatıp, kat irtifakını 2027'de tamamlamayı planlayan site ve apartmanlar

Maliklere Pratik Tavsiyeler

• Riskli yapı tespitini geciktirmeyin; asıl eşik 2026 içinde onay almak.
• Anlaşma, proje ve ruhsat hazırlıklarını paralel olarak yürütün.
• Kat irtifakı gecikse bile evraklarınızı (tapu belgeleri, hissedar listesi, vekaletler, proje bilgileri, sözleşme taslakları) şimdiden hazır tutun.

Sık Sorulan Sorulara Kısa Yanıtlar

1. Kat irtifakı şartı tamamen kalktı mı? Hayır, hâlâ başvuru için zorunlu bir aşama.
2. Peki ne değişti? 2026 sonuna yetişememe korkusu yumuşadı: Riskli yapı onayı 2026'da alınanlarda, kat irtifakı 2027'ye kalsa da hak korunacak.
3. En güvenli yol nedir? 2026 içinde riskli yapı onayını kesinleştirmek ve kalan adımları planlı şekilde ilerletmek.

Sonuç olarak, bu açıklama 2026'yı "dönüşümde başlama yılı" haline getiriyor. Takvim kaygısı nedeniyle vazgeçenler için önemli bir fırsat penceresi açılıyor: Riskli yapınızı 2026'da onaylatın, gerisi gelecektir.