13 Haziran itibarıyla yürürlüğe giren bu düzenlemeyle, vatandaşlık talebi dışında yapılan yabancı konut satışlarında artık taşınmaz değerleme raporu zorunluluğu aranmayacak. Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunarak, bu yeni düzenlemenin sektöre nasıl yansıyacağını açıkladı.
Sonuç olarak, Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik'te yapılan bu önemli değişiklik, yabancılara konut satışlarını teşvik etmeyi amaçlıyor. Sektör temsilcileri, yeni düzenlemenin konut satışlarını olumlu yönde etkileyeceğini ve yabancı yatırımcıların Türkiye'ye olan ilgisinin artacağını düşünüyor.
Değerleme Raporu İstisnaları
Özelmacıklı, düzenlemenin detaylarına ilişkin açıklamasında, "Vatandaşlık talebi dışında yabancı satışlarında değerleme raporu artık istenmeyecek. Ancak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı'nın gerekli gördüğü durumlarda değerleme raporu talep edilebilecek. Özellikle taşınmaz yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı kazanmak amacıyla yapılan işlemlerde, belirli taahhütlerin yerine getirilmesi gerektiğinde değerleme raporu zorunluluğu devam edecek" dedi.Yabancılara Konut Satışında Öncü İller
2024 yılının Ocak-Mayıs döneminde yabancılara toplamda 9 bin 21 konut satışı gerçekleşti. İller bazında incelendiğinde, Antalya 3 bin 275 satış ile ilk sırada yer alıyor. Onu 3 bin 128 satışla İstanbul, 826 satışla Mersin takip ediyor. Ankara, Yalova, Bursa, İzmir, Kocaeli, Aydın ve Trabzon da yabancılara yapılan konut satışlarında öne çıkan iller arasında.Konut Satışlarında Yabancı Payı
Bu dönemde toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,9 olarak kaydedildi. Yeni düzenlemenin yabancılara konut satışlarını nasıl etkileyeceği merak konusu. Sektör temsilcileri, düzenlemenin konut satışlarını olumlu yönde etkileyeceği görüşünde.Düzenlemenin Getirdiği Kolaylıklar
Yeni düzenleme, yabancı yatırımcıların Türkiye'deki gayrimenkul piyasasına olan ilgisini artırmayı hedefliyor. Değerleme raporu zorunluluğunun kalkmasıyla, işlemler daha hızlı ve kolay bir şekilde gerçekleştirilebilecek.Sonuç olarak, Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik'te yapılan bu önemli değişiklik, yabancılara konut satışlarını teşvik etmeyi amaçlıyor. Sektör temsilcileri, yeni düzenlemenin konut satışlarını olumlu yönde etkileyeceğini ve yabancı yatırımcıların Türkiye'ye olan ilgisinin artacağını düşünüyor.
