Türkiye'de Konut Yatırımında Yeni Trend: Satın Alınan Evler Kiraya Veriliyor

Türkiye’de konut satışları hızla artarken, açıklanan son veriler konut alıcılarının oturumdan çok yatırım amaçlı hareket ettiğini ortaya koyuyor. 2024 yılı itibarıyla kira mükellefi sayısındaki hızlı artış, konutların büyük oranda kiraya verildiğini gösteriyor.

Kira Geliri Elde Eden Mükellef Sayısı Rekor Kırdı

Hazine ve Maliye Bakanlığının verilerine göre, Türkiye’de kira geliri elde eden mükellef sayısı 2024 yılında yüzde 19,6 artış gösterdi. Bu oran, geçen yıla kıyasla 443 bin 916 kişi artarak toplamda 2 milyon 710 bin 366’ya ulaştı. Öte yandan gelir vergisi mükellefi sayısındaki artış ise yüzde 5,2 seviyesinde kaldı. Bu da konut sahiplerinin büyük bir kısmının gelir amacıyla ev satın aldığını ve kiraya verdiğini gösteriyor.

Oturum Amaçlı Ev Alanlar İkinci Ele Yöneliyor

CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in “Gayrimenkulün Enerjisi” Raporu’na göre, İstanbul Avrupa Yakası’nda 2024 yılında taşınma hareketliliği 460 binin üzerine çıktı. Taşınmaların yüzde 71’i ikinci el konutlara yönelik gerçekleşti. Bu da oturum amaçlı konut alanların sıfır dairelerden çok, ikinci el konutlara rağbet ettiğini gösteriyor.

Konut Yatırımı Artıyor, Kiralık Ev Sayısı Çoğalıyor

Uzmanlar, yatırım amaçlı konut alımlarının Türkiye’de son yıllarda yükselişte olduğunu belirtiyor. Artan kira fiyatları ve gayrimenkulün güvenli bir yatırım aracı olarak görülmesi, yatırımcıları konut satın almaya teşvik ediyor. Bu trendin devam etmesi halinde, kira piyasasında arzın artması ancak kira fiyatlarının da talebe bağlı olarak yüksek kalmaya devam etmesi bekleniyor.

Türkiye’de konut piyasasına dair gelişmeler, yatırımcıların ve kiracıların gelecekte nasıl adımlar atması gerektiği konusunda önemli ipuçları sunuyor. Önümüzdeki dönemde konut fiyatları ve kiraların nasıl şekilleneceği ise piyasa dinamiklerine bağlı olarak değişecek gibi görünüyor.