Son yıllarda hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyenler için popüler hale gelen topraktan ev alma, uygun fiyat avantajı ve yüksek getiri potansiyeli ile dikkat çekiyor. Peki, topraktan ev almak gerçekten mantıklı bir yatırım mı? Avantajları ve riskleri nelerdir? Bu rehberde, topraktan ev alma sürecini tüm detaylarıyla inceleyerek bilinçli bir karar vermenize yardımcı olacağız.
Topraktan Ev Almak Nedir?Topraktan ev almak, henüz inşaat aşamasında olan bir projeye yatırım yaparak daha uygun fiyatlarla ev sahibi olma yöntemidir. Proje tamamlandığında tapunuzu alarak evinize taşınabilirsiniz. Bu yöntem, uygun maliyetli konut edinmek isteyenler için cazip bir seçenek sunar.Topraktan Ev Almanın Avantajları- Daha Uygun Fiyatlar: Tamamlanmış konutlara göre %20-40 daha uygun fiyatlarla sahip olabilirsiniz.
- Yatırım Değeri Artar: Proje tamamlandığında konut değerinde ciddi bir artış görülebilir.
- Esnek Ödeme Seçenekleri: Peşinat, taksitlendirme ve esnek ödeme planları sunulur.
- Tercih Hakları: Erken dahil olan alıcılar, kat, manzara ve iç tasarım gibi seçim haklarına sahip olabilir.
- Proje Gecikmeleri: Ruhsat, finansal sorunlar veya firma kaynaklı nedenlerle teslim tarihleri sarkabilir.
- Güvenilir Olmayan Firmalar: Bazı firmalar projeyi tamamlamayabilir veya düşük kaliteli malzeme kullanabilir.
- Sözleşme Problemleri: Kötü hazırlanmış bir sözleşme, yatırımınızı riske atabilir.
- Müteahhit Geçmişini Araştırın: Daha önce tamamladığı projeleri ve müşteri yorumlarını inceleyin.
- Sözleşme Detaylarını Netleştirin: Teslim tarihi, ceza maddeleri ve ödeme planı gibi detayları yazılı olarak belirleyin.
- Tapu Durumunu Sorgulayın: Tapunun kat irtifaklı veya kat mülkiyetli olup olmadığını kontrol edin.
- Fiyat Karşılaştırması Yapın: Benzer projelerle fiyat farkını değerlendirin.
- Ekspertiz Raporu Alın: Projenin mevcut değerini ve potansiyel artış oranlarını öğrenin.
