Kirayı Elden Ödeyenler Dikkat! 20 Milyon TL'ye Kadar Ceza Kesiliyor

Hızla artan kira fiyatları, bazı ev sahiplerini vergiden kaçınmak için yasa dışı yollara yönlendirdi. Kira bedelinin bir kısmını banka üzerinden, bir kısmını ise elden almak ya da hiç kontrat yapmadan evi boş göstermek gibi uygulamalar yaygınlaştı. Ancak Maliye Bakanlığı, bu tür usulsüzlükleri tespit etmek için denetimleri sıkılaştırdı. Vergi kaçıranlara ve kayıt dışı ekonomi yaratanlara 20 milyon TL’ye kadar ceza kesilebilecek.

Maliye Bakanlığı Denetimleri Artırdı

Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren yasa gereği, konut ve iş yeri kiralarının banka veya PTT üzerinden ödenmesi zorunlu hale getirildi. Ancak kira zam sınırının kalkmasıyla bazı fırsatçı ev sahipleri bu düzenlemeyi ihlal etmeye başladı. Konuyla ilgili CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na çok sayıda şikâyet ulaştı. Gelen bildirimler arasında, bazı ev sahiplerinin yüksek vergi ödememek için kira kontratı yapmadığı ya da kira bedelinin bir kısmını elden almak istediği yönünde iddialar bulunuyor.

Bu durum, kiracılar ve ev sahipleri arasında hukuki sorunlara neden oluyor. Kiracılar, ödemelerini banka üzerinden yapmak istese de ev sahiplerinin baskısıyla karşı karşıya kalabiliyor. Bazı durumlarda ise anlaşmazlıklar yargıya taşınıyor.

Kiracıya da Ceza Kesilecek

Maliye ekipleri, gelen şikâyetlerin yanı sıra sahada da denetim yaparak usulsüz işlemleri belirlemeye çalışıyor. Tapu kayıtları ve banka hesapları incelenerek, evi boş gösteren, kontrat yapmayan ya da kira ödemesini eksik gösteren ev sahipleri tespit edilecek. Üstelik sadece ev sahipleri değil, kira ödemelerini elden yapan kiracılar da ceza alabilecek.

Geçen yıl yapılan düzenlemeye göre, iş yeri kiralamalarında hem kiracı hem de ev sahibi cezalandırılıyordu, ancak konut kiralamalarında sadece ev sahibine ceza uygulanıyordu. Yeni yasa ile birlikte kiracıların da sorumluluğu artırıldı.

Cezalar ve Yasal Düzenlemeler

Kira ödemesini banka veya PTT üzerinden yapmayanlara, her bir tespit için kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ancak bu ceza 5 bin TL’nin altında olmayacak. Eğer kiracı, ödemenin elden yapıldığını 5 iş günü içinde yetkili makamlara bildirirse, cezadan muaf tutulacak.

Ayrıca, bir yıl içinde kesilebilecek özel usulsüzlük cezasının üst sınırı 8 milyon 700 bin TL’den 20 milyon TL’ye yükseltildi.

Uzmanlar, cezai yaptırımlardan kaçınmak için tüm kira ödemelerinin kayıt altına alınması gerektiğini vurguluyor. 500 TL’nin üzerindeki tüm kira bedellerinin banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi gerektiği konusunda kiracılar ve ev sahipleri uyarılıyor.