Faizsiz konut ve taşıt edinme modeli sunan tasarruf finansman şirketleri, son dönemde uyguladıkları tartışmalı stratejilerle vatandaşın tepkisini çekiyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'na (BDDK) şikâyet yağan bu şirketler, cayma hakkı kullandırmayarak ve şartnamede belirtilen organizasyon ücretlerini iade etmemekle eleştiriliyor.
240 Bin TL’lik Organizasyon Ücreti Kurnazlığı
Barış Şimşek'in Sabah gazetesinde yer alan haberine göre, faizsiz finansman modeliyle vatandaşı ev veya taşıt sahibi yapmayı taahhüt eden bu şirketler, sözleşme imzalama aşamasında yüksek meblağlarda organizasyon ücreti alıyor.Örneğin, 3 milyon TL’lik bir konut alımı için vatandaştan şirketler tarafından sözleşme esnasında %8 oranında, yani 240 bin TL talep ediliyor. Ancak vatandaşın herhangi bir nedenle cayma hakkını kullanması durumunda, yasalar gereği bu üretin 14 gün içerisinde iade edilmesi zorunluluğu bulunuyor. Buna rağmen, başvuruları zamanında işleme almayan şirketler, vatandaşın parasını geri alabilmesini engelliyor.Cayma Hakkı ve Organizasyon Ücretlerinin Durumu
Tasarruf finansman sözleşmesine göre:- Organizasyon ücretleri, şirketin tasarruf planı yönetimi ve faaliyet giderleri karşılığında alınıyor.
- Cayma hakkı kullanan vatandaşın, 14 gün içerisinde ödemesini geri alabilmesi zorunlu.
- 14 günlük süre aşıldığında ise iade edilmesi gereken tutar şirket tarafından ödenmiyor.
Şikâyetler ve Kurada Çıkma Sorunu
Bir diğer şikâyet konusu ise şirketlerin çekiliş süreçleri. Vatandaşlar, çekilişlerin noter huzurunda gerçekleştirilmemesi nedeniyle haksızlık yaşandığını iddia ediyor. Bazı durumlarda şirketlerin vaadettikleri tahsisatları yerine getirmediği veya kurada hiç çıkmama gibi durumlarla karşılaşıldığı bildiriliyor.- Noter huzurunda çekiliş zorunluluğu bulunmasa da uygulamada bu yöntem şeffaflığı artırıyor.
- Şirketler tarafından belirlenen vade süresi sonuna kadar tahsisat ödemesinin yapılması taahhüt ediliyor.
Taksit Ödemeleri ve Fesih Hakkı
Sözleşmelerde, tasarruf ödemelerinin yerine getirilmemesi durumunda şirketlerin finansman ödemesini öteleyebileceği veya sözleşmeyi feshedebileceği belirtiliyor. Fesih durumunda:- Tasarruf ödemelerinin ve tahakkuk eden getirisinin azami 6 ay içinde vatandaşın hesabına yatırılması gerekiyor.
Tasfiye Edilen Şirketler ve Geçmiş Durumlar
Temmuz 2021’de Hükümet, denetimsizlik nedeniyle vatandaşı mağdur eden 21 tasarruf finansman şirketini tasfiye etmişti. Tasfiye edilen şirketler arasında şu isimler bulunuyordu:- İktisatevim, Vizyonevim, Doğruevim, Finansevim, Birikimevim, Yaşamevim, HH Aydın Yatırım Holding A.Ş., İhtiyaçevim, Varlıkevim, İstek Evim, İkizlerevim, Destekevim, Gerçekevim, Değer Tasarruf, Önceevim, Morevim Tasarruf, Hedefevim, Gelecek Tasarruf, Birlikbirikim Gayrimenkul, Tasarruf Organizasyon ve Gayrimenkul Pazarlama A.Ş.
