Müstakil Sanayici ve İş Adamları Derneği (MÜSİAD) tarafından yayınlanan "İnşaat ve Yapı Malzemeleri Sektör Kurulu Raporu", Türkiye’de her yıl 800 bin ile 1 milyon arasında yeni konut üretimine ihtiyaç duyulduğunu ortaya koyuyor. Raporda, konut üretimindeki azalmanın, artan inşaat maliyetleri ve azalan arsa stokları nedeniyle derinleştiğine dikkat çekildi.
Artan Maliyetler, Azalan Üretim
MÜSİAD İnşaat ve Yapı Malzemeleri Sektör Kurulu Başkanı Cemil Yüksekdağ, son yıllarda artan maliyetlerin ve azalan arsa stoklarının konut üretiminde düşüşe neden olduğunu belirtti. “Son 5 yıldır alınan inşaat ruhsatı sayısı 400-500 binlere kadar geriledi,” diyen Yüksekdağ, 2025 yılında konut satış rakamlarının 1,5 milyona yaklaşmasını beklediklerini ifade etti.Konut Sahipliği Oranı Avrupa’nın Gerisinde
Raporda, Türkiye’deki ev sahipliği oranının Avrupa’nın gerisinde olduğu vurgulandı. AB’deki ortalama konut sahipliği oranı yüzde 69,1 iken, Türkiye’de bu oran yüzde 56,2 seviyesinde.Son 10 yılda Türkiye’de yıllık ortalama 1,3 milyon konut satışı gerçekleştirildiği ancak mevcut stokun eskimesi ve plansız yapılaşmanın konut sorununu derinleştirdiği belirtildi.Deprem ve Barınma Sorununa Dikkat
Raporda, Kahramanmaraş merkezli depremlerin kitlesel göç hareketlerine neden olarak ani konut talebi artışına yol açtığı vurgulandı. “Deprem riskiyle karşı karşıya olan İstanbul’un cazibe merkezi olmaktan çıkarılması ve Anadolu’nun çekim merkezi haline getirilmesi devlet politikaları arasında yer almalı,” çağrısında bulunuldu.Finansman Modelleri Yeniden Dizayn Edilmeli
Mevcut konut finansman modellerinin, ekonomik dalgalanmalar nedeniyle çözüm sunmakta yetersiz kaldığı ifade edildi. Raporda, özellikle faizsiz kredi ve çeşitli sermaye piyasası modellerine yönelik çözüm önerileri sunuldu:- Bireysel emeklilikteki birikimlerin proje gayrimenkul yatırım fonlarına aktarılabilmesi.
- Kentsel dönüşümde hak sahiplerinin tapularının fona devredilmesi ve devlet destekli finansman modellerinin devreye alınması.
- Konut kooperatifleri aracılığıyla orta gelir gruplarına yönelik uygun konut üretimi.
