Şeffaflık ve güven konut yatırımının temeli

Türkiye’de konut satın almak, milyonlarca aile için yalnızca barınma ihtiyacını karşılamakla sınırlı kalmıyor. Konut, aynı zamanda birikimlerin korunması ve geleceğe güvenle taşınması açısından en önemli yatırım araçlarından biri olarak öne çıkıyor. Ancak bu kritik süreçte yatırımcıların hâlâ temel bilgilere zamanında ve doğru şekilde ulaşamaması, sektörde ciddi soru işaretlerine neden oluyor.

Aydın Yatırım Grup Yönetim Kurulu Başkanı Cihad Aydın, konut alım sürecinde şeffaflığın sektörde temel bir standart hâline gelmesi gerektiğini belirterek, bir projeyi değerlendirirken yalnızca tanıtım kataloglarına bakmanın yeterli olmadığını söyledi. Aydın’a göre tapu yapısı, imar durumu, zemin etüdü, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi tüm teknik ve hukuki detayların açık biçimde sorgulanması gerekiyor.

Uzman yorumu
“Bu bilgiler yalnızca satın alınan dairenin bugünkü değerini değil, projenin gelecekteki güvenilirliğini ve yatırım potansiyelini de belirler. Yatırımcı ne aldığını, nereden aldığını ve hangi koşullarda aldığını tüm detaylarıyla bilmek zorundadır.” 

Tanıtım ile teslimat arasındaki fark güveni zedeliyor

Son yıllarda sektörde en sık karşılaşılan sorunların başında, tanıtım materyalleri ile teslim edilen daireler arasındaki uyumsuzluklar geliyor. Lansman döneminde yüksek standartlarla hazırlanan örnek dairelerin, teslim aşamasında aynı kaliteyi yansıtmadığını belirten Aydın, özellikle metrekare konusunun yatırımcıyı yanıltan başlıkların başında yer aldığını ifade etti.

Bazı projelerde brüt ve net alan ayrımının belirsiz bırakıldığını, hatta ortak alanların daire metrekarelerine dâhil edilerek sunulduğunu vurgulayan Aydın, bu durumun yatırımcıların yanlış bilgiyle karar vermesine yol açtığını söyledi. Kalite farklılıkları, işçilik sorunları ve malzeme değişikliklerinin sektörde güven kaybını hızlandırdığına dikkat çekti.

Kamuoyu tepkisi
Tanıtımda vaat edilen özelliklerle teslim edilen konutlar arasındaki farklar, yatırımcıların sektöre olan güvenini zedeliyor ve marka algısını olumsuz etkiliyor.

Teslimat sürecinde açık ve net bilgilendirme 

Aydın Yatırım Grup olarak tüm projelerinde açık ve anlaşılır bir bilgilendirme politikası izlediklerini belirten Cihad Aydın, brüt–net metrekare ayrımının tanıtım materyallerinde net biçimde yer aldığını, kullanılacak tüm malzeme türleri ve kalite sınıflarının yatırımcılarla önceden paylaşıldığını dile getirdi.

Örnek dairelerin, teslim edilecek ürünün birebir yansıması olacak şekilde tasarlandığını ifade eden Aydın, sözleşme aşamasında tüm maddelerin yatırımcıyı koruyacak biçimde açık ve anlaşılır hazırlanmasının zorunlu olduğunu vurguladı. Aydın Yatırım Grup projelerinde teslimat sürecinin yalnızca fiziki bir yapı sunmakla sınırlı kalmadığını, verilen tüm sözlerin eksiksiz yerine getirilmesinin esas alındığını söyledi.

Gayrimenkul sektöründe güven yeniden inşa edilmeli

Gayrimenkul sektörünün Türkiye ekonomisindeki stratejik rolüne dikkat çeken Aydın, sektörde güven ortamının yeniden inşa edilmesi gerektiğini ifade etti. Bu sorumluluğun yalnızca geliştiricilere değil; mimarlara, mühendislere, hukukçulara, tedarikçilere ve satış ekiplerine de ait olduğunu belirten Aydın, Aydın Yatırım Grup olarak bu kültürü güçlendiren uygulamalar geliştirdiklerini söyledi.

“Konut sahibi olmak isteyen her bireyin şeffaf, adil ve güvenli bir yatırım süreci yaşaması en temel haktır,” diyen Cihad Aydın, bu yaklaşımın sektör genelinde standart hâline gelmesi gerektiğini belirterek açıklamalarını şöyle tamamladı:

“Projelerimizi yalnızca inşa etmiyoruz. İnsanların hayallerini ve yarınlarını güvenle kurgulayabilecekleri sağlam bir zemin oluşturuyoruz.”

---