Sanayi sektöründe kira artışı yüzde 100'e ulaştı

2024 yılının ilk yarısını kapsayan ‘Gayrimenkul Pazarı Görünümü’ raporuna göre, ticari gayrimenkul piyasasında önemli gelişmeler yaşandı. Cushman & Wakefield I TR International tarafından hazırlanan rapor, özellikle ofis ve sanayi sektörlerinde kiraların hızla yükseldiğini ortaya koyuyor. Rapora göre, sanayi kira artışları yüzde 100'e ulaşırken, ofis kiraları yüzde 77 oranında artış gösterdi.

Ofis Piyasasında Rekor Kira Artışları

Yüksek talep ve arzın sınırlı olması, A sınıfı ofislerin boşluk oranını son 12 yılın en düşük seviyesine indirirken, ofis kiralarını ise son 8 yılın en yüksek noktasına taşıdı. İstanbul Levent'te metrekare başına aylık 42 dolarlık kira bedeliyle ofis kiraları zirveye ulaştı. Levent’i, Anadolu Yakası 35 dolarla, Esentepe-Gayrettepe bölgesi 32 dolarla ve Maslak 30 dolarla takip etti. İzmir ve Ankara'da ise bu rakam 18 dolar olarak kaydedildi.

Sanayi Sektöründe Yüzde 100 Kira Artışı

Raporda dikkat çeken bir diğer önemli nokta ise sanayi sektöründeki kira artışları oldu. Sanayide kira artışları yüzde 100'e ulaşarak, sektörün son yıllardaki en yüksek seviyesine ulaştığını gösterdi. E-ticaretin hızla büyümesi ve Türkiye’nin pazar gücünün artması, lojistik kiralama işlemlerinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 138'lik bir artışa neden oldu.

Türkiye Uluslararası Markaların Radarına Girdi

Raporda ayrıca, uluslararası markaların Türkiye pazarına olan ilgisinin yeniden canlandığı belirtildi. Özellikle konsept mağazacılık anlayışı, lüks perakende ve geçici mağazacılık (Pop-up) gibi trendlerin öne çıktığı vurgulandı. Perakendede metrekare verimlilik endeksi verileri de incelendiğinde, teknoloji kategorisinde yüzde 16,3 ile en yüksek artışın kaydedildiği, ayakkabı ve giyim kategorilerinde ise düşüş yaşandığı görüldü.

Bu rapor, Türkiye'nin gayrimenkul piyasasında mülk sahiplerinin lehine bir değişim yaşandığını ve kira fiyatlarının döviz bazında önemli ölçüde yükseldiğini gözler önüne seriyor. Özellikle sanayi ve ofis kiralarındaki bu hızlı artış, sektördeki dinamikleri ve yatırım fırsatlarını yeniden şekillendiriyor.