Kentsel dönüşüm süreci, Türkiye'de özellikle 6 Şubat 2023'te meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden sonra daha da önem kazandı. Depremlerin ardından riskli yapılar tespit edilerek bu binaların yıkımı ve yeniden inşası süreci hız kazandı. Ancak bu süreçte kiracıların hakları ve tahliye prosedürleri merak edilen konular arasında yer alıyor.Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu, resmi sosyal medya hesabı üzerinden kentsel dönüşüm sebebiyle tahliye süreci hakkında önemli bilgiler paylaştı. Paylaşılan bilgilere göre, riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra, Tapu Müdürlüğü maliklere yapının yıkılmasına dair 60 gün içinde tebligat gönderiyor. Maliklerin ise bu durumu kiracılarına bildirmesi gerekiyor.
Kiracıların Tahliyesi Nasıl Gerçekleşir?
Kentsel dönüşüm sürecinde kiracılar, sürece itiraz etme hakkına sahip değil. Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu'nun açıklamasına göre, kiracılar, kolluk kuvvetlerinin yardımı ile tahliye ediliyor. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 350. maddesi uyarınca, malikler sulh hukuk mahkemesinden kiracının tahliyesini talep edebilir. Ancak bu durumda, tasdikli mimari projenin mahkemeye sunulması gerekmektedir.Uzun süren yargılama süreçlerinden kaçınmak ve süreci hızlandırmak amacıyla, kentsel dönüşüm süreci kapsamında tahliye prosedürlerinin uygulanması tavsiye edilmektedir.Sonuç
Kentsel dönüşüm süreçlerinde kiracı hakları ve tahliye prosedürleri, hem malikler hem de kiracılar için oldukça önemli. riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra, maliklerin kiracılarına gerekli bildirimleri yapmaları ve tahliye sürecine ilişkin hukuki prosedürleri izlemeleri gerekiyor. Bu süreçte kiracılar itiraz edemezken, tahliye kolluk kuvvetlerinin yardımıyla gerçekleştiriliyor.Bu tür durumlarda, hukuki danışmanlık almak ve süreçleri doğru bir şekilde yönetmek büyük önem taşıyor. 
