NEF Başkanı Erden Timur, son çeyrekte faizlerin düşmesini bekliyor

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, konut kredisi faizlerinde bu yılın son çeyreğinde düşüş beklediklerini açıkladı. Timur, “Finansmana erişimin rahatlaması, satışları etkiler. Yüksek faizden düşük faize geçişte talep birikmesi oluyor. Biz de o döneme hazırlık yapıyoruz” dedi. Eylülden sonra faizlerde kısım kısım indirimlerin olacağını belirten Timur, “Parasal sıkılaşmanın azalması, finansmana ulaşmayı kolaylaştıracağı için satışlara da etkisi olacak. Biriken talep devreye girecek” diye konuştu.

Yurt İçi ve Yurt Dışı Yeni Projeler

Erden Timur, yurt içinde İstanbul, İzmir ve Bodrum’da başlamaya hazır 6 projeleri olduğunu açıkladı. “Faizlerin düşmesini, ortamın daha elverişli hale gelmesini bekliyoruz. Yüksek faizden düşük faiz dönemine geçiş olacak. Bu döneme hazırlık yapıyoruz” dedi. Kurumsal ticari kredilerin 15’ler seviyesine, konut kredilerinin ise aylık yüzde 1,3’ler ve altına geldiği dönemlerde satışların açılacağını ve bekleyen talebin devreye gireceğini belirtti.

Kaynaklar Yatırıma Dönüşüyor

Enflasyonun gayrimenkul varlık değerlerini artırdığını vurgulayan Timur, “Pandemiden sonra şirketimize ciddi likidite enjekte ettik. Faizlerin düşmesiyle bu kaynakları yatırıma dönüştüreceğiz. Yurtiçinde yatırım yapmayı özgürleştiren projelerle ülke içindeki yatırımlarımızı genişleteceğiz. Ayrıca yurt dışındaki yatırımlarımızı artıracağız. Türkiye’deki gayrimenkul sektörü, yurt dışından ciddi kaynak getirir” dedi.

Nef Arsa Projelerinde Tapu Teslimi Başladı

Nef Arsa tarafında Türkiye’de 32 ofise ulaştıklarını ve bu sayıyı 60’a çıkaracaklarını söyleyen Timur, 7 arsa projesinde tapu teslimlerine başladıklarını açıkladı. Bu projeler Lüleburgaz, Sakarya Novu, Bursa Orhaneli, Ankara, Assos, Kaz Dağları Yanıklar, İğneada ve Ezine’de bulunuyor. Timur, “Müşteri sayısını ikiye katlama hedefimiz var. Yaklaşık 10 bin olan NEF Arsa müşteri sayısını 1 yılda 20 bine çıkarma hedefimiz var. Son iki yılda 3,5 milyon metrekarenin üzerinde arsa satışı gerçekleştirdik” dedi.

Yurt Dışında Konut ve Otel Projeleri

Erden Timur, yurt dışı projelere de ağırlık verdiklerini belirtti. Hamburg’da tapulu, kira getirisi hazır yatırım sahibi olmak isteyenlere yönelik bir proje lansmanına hazırlandıklarını açıkladı. Almanya’da iki otel binası inşaatının devam ettiğini ve birinin Marriott tarafından işletileceğini söyledi. Amerika’da Brooklyn’de ikinci projelerini devreye alacaklarını belirten Timur, Miami’de kiralama sektörü için geliştirdikleri yerler olduğunu ve Dubai’de yap-sat projeleri bulunduğunu ifade etti.

Bireysel Alıcılar ve Konut Piyasası

Erden Timur, konut piyasasında bireysel konut alıcısının çok etkili olduğunu ve fiyat esnekliğinin düşük olduğunu belirtti. “Nef’in aktif büyüklüğü 47,2 milyar TL’ye, sermayesi 23,2 milyar TL’ye ulaştı. Arsa tarafında, Sapanca’da villa ve Sütlüce’de yurt projesi sürdürüyoruz” dedi. Suudi Arabistan’daki gelişmeleri de yakından izlediklerini ve doğru lokal ortak bulunması halinde ilerleyebileceklerini dile getirdi.