Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan 2024 yılı 4. çeyrek Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerine göre, endekste artış yaşandı. TGFE, bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,3, yıllık bazda ise nominal olarak yüzde 37,6 arttı. Ancak, enflasyondan arındırılmış reel veriler incelendiğinde, yıllık bazda yüzde 6,2’lik bir düşüş gözlemlendi.
Dükkan ve Ofis Fiyat Endekslerinde Artış
Türkiye genelinde dükkan fiyatlarında dikkat çekici bir yükseliş kaydedildi. 2024’ün 4. çeyreğinde Dükkan Fiyat Endeksi, bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 artarken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 38,4 yükseldi. Ancak, reel bazda değerlendirildiğinde yüzde 5,6’lık bir azalış görüldü.
Ofis Fiyat Endeksi de benzer bir eğilim gösterdi. Çeyreklik bazda yüzde 5 artan endeks, yıllık olarak yüzde 33,6 yükselirken, reel bazda yüzde 8,9 geriledi.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de TGFE Değişimleri
Üç büyük şehirdeki TGFE artış oranları da açıklandı. 2024’ün 4. çeyreğinde:
- İstanbul’da TGFE bir önceki çeyreğe göre yüzde 6,3 arttı, yıllık bazda nominal yüzde 28,4 yükseldi.
- Ankara’da çeyreklik bazda yüzde 4,5, yıllık bazda yüzde 41,7 artış kaydedildi.
- İzmir’de ise çeyreklik yüzde 7,6, yıllık yüzde 37,2 oranında yükseliş yaşandı.
Ticari gayrimenkul piyasasında süregelen fiyat artışları, yatırımcıların ve işletmelerin kararlarını etkilerken, enflasyonist baskılar reel fiyatlarda gerilemelere yol açıyor.
