KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, Türkiye'de ikinci el konut satışlarının düşüş trendinde olduğunu ve bu durumun devam etmesi halinde konut krizinin yaşanabileceği uyarısında bulundu.Türkiye'de Ev Sahipliği Oranı DüşüyorKonut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, Türkiye’de ev sahipliği oranının son 8 yılda yüzde 61’den yüzde 55’e düştüğünü, kiralık konut ihtiyacının ise yüzde 20’den yüzde 27’ye yükseldiğini belirtti. Kumova, son 5 yılda sıfır konut satışlarının 651 binden 379 bine gerilediğine dikkat çekerek, bu düşüşün konut üretimini de etkilediğini ifade etti. 2014-2018 döneminde üretilen konutlar için alınan 3.992.475 iskanın, 2019-2023 döneminde 3.131.200'e gerilediğini belirten Kumova, Türkiye’deki konut üretiminde yüzde 22, İstanbul’da ise yüzde 31 düşüş yaşandığını vurguladı. 
İkinci El Konut Satışları Krizi ÖteliyorKumova, sıfır konut satışlarındaki düşüşe rağmen konut krizinin henüz hissedilmemesinin temel nedeninin ikinci el konut satışlarının artması olduğunu belirtti. 2018’de 650 bin seviyesinde olan sıfır konut satışlarının 2023’de 379 bine düştüğünü ve ikinci el konut satışlarının 700 binlerden 1.03 milyona çıktığını belirten Kumova, “Bu durum, piyasanın kriz yaşamamasını sağladı. Ancak 2023’te ikinci el konut satışları 846 bine düştü. 2024’ün ilk çeyreğinde İstanbul’da yüzde 6, Türkiye genelinde ise yüzde 17 düşüş var. Bu trend 2024 ve 2025'te devam ederse, konut krizini hissetmeye başlarız” dedi.Kiralık Konut Arzında Sıkıntı ve Artan Kira FiyatlarıTürkiye’de kiralık konut arzının büyük ölçüde bireysel yatırımcılar tarafından sağlandığını ifade eden Kumova, son 2 yılda uygulamaya konan yeni düzenlemeler ve planlanan vergiler nedeniyle yatırımcıların yurtdışına yöneldiğini veya konutu yatırım aracı olarak görmekten vazgeçtiğini belirtti. Bu süreç sonucunda kiralık konut arzında sıkıntının büyüyeceğini ve kira fiyatlarının artacağını öngören Kumova, "2024 yılı sonunda başlayan bu durum, 2025 yılında kira fiyatlarına yansıyacaktır" dedi.Proje Gayrimenkul Yatırım Fonları Çözüm OlabilirProje Gayrimenkul Yatırım Fonlarının (PYGF) konut arzı için iyi bir enstrüman olabileceğini söyleyen Kumova, "Bu fonlar, sektörde bankalardan borçlanma ihtiyacını azaltacak ve konut alamayacak küçük yatırımcıların da hisse alarak gelir elde etmelerini sağlayacaktır" dedi. PYGF’lerin sermayenin tabana yayılması ve yastık altı paranın ekonomiye kazandırılmasında önemli bir rol oynayacağını vurguladı.Yabancıya Satış ve Cari AçıkKumova, yabancı yatırımcının tedirgin edildiğini ve yabancıya konut satışının 2023’te 20 binin altına düşebileceğini belirtti. Türkiye’de 2022’de 67 bin adetle 6.2 milyar dolar olan yabancıya satışların, 2023’te 35 bine düştüğünü ve yıl sonu itibarıyla 20 binin altına düşmesi öngörüldüğünü ifade etti. Ayrıca, Türkiye’den yabancıların yaptığı alımların artması nedeniyle, sektör tarihinde ilk defa cari açık vermesinin kaçınılmaz olduğunu vurguladı.KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, konut piyasasında yaşanan gelişmelerin ciddi etkileri olacağını belirterek, ikinci el konut satışlarındaki düşüş trendinin devam etmesi halinde konut krizinin kaçınılmaz olduğunu ve kiralık konut arzındaki sıkıntının kira fiyatlarını artıracağını ifade etti. Kumova, Proje Gayrimenkul Yatırım Fonlarının sektöre katkı sağlayabileceğini ve yabancı yatırımcıların tedirgin edilmesinin olumsuz etkilerini vurguladı.x
İkinci El Konut Satışları Krizi ÖteliyorKumova, sıfır konut satışlarındaki düşüşe rağmen konut krizinin henüz hissedilmemesinin temel nedeninin ikinci el konut satışlarının artması olduğunu belirtti. 2018’de 650 bin seviyesinde olan sıfır konut satışlarının 2023’de 379 bine düştüğünü ve ikinci el konut satışlarının 700 binlerden 1.03 milyona çıktığını belirten Kumova, “Bu durum, piyasanın kriz yaşamamasını sağladı. Ancak 2023’te ikinci el konut satışları 846 bine düştü. 2024’ün ilk çeyreğinde İstanbul’da yüzde 6, Türkiye genelinde ise yüzde 17 düşüş var. Bu trend 2024 ve 2025'te devam ederse, konut krizini hissetmeye başlarız” dedi.Kiralık Konut Arzında Sıkıntı ve Artan Kira FiyatlarıTürkiye’de kiralık konut arzının büyük ölçüde bireysel yatırımcılar tarafından sağlandığını ifade eden Kumova, son 2 yılda uygulamaya konan yeni düzenlemeler ve planlanan vergiler nedeniyle yatırımcıların yurtdışına yöneldiğini veya konutu yatırım aracı olarak görmekten vazgeçtiğini belirtti. Bu süreç sonucunda kiralık konut arzında sıkıntının büyüyeceğini ve kira fiyatlarının artacağını öngören Kumova, "2024 yılı sonunda başlayan bu durum, 2025 yılında kira fiyatlarına yansıyacaktır" dedi.Proje Gayrimenkul Yatırım Fonları Çözüm OlabilirProje Gayrimenkul Yatırım Fonlarının (PYGF) konut arzı için iyi bir enstrüman olabileceğini söyleyen Kumova, "Bu fonlar, sektörde bankalardan borçlanma ihtiyacını azaltacak ve konut alamayacak küçük yatırımcıların da hisse alarak gelir elde etmelerini sağlayacaktır" dedi. PYGF’lerin sermayenin tabana yayılması ve yastık altı paranın ekonomiye kazandırılmasında önemli bir rol oynayacağını vurguladı.Yabancıya Satış ve Cari AçıkKumova, yabancı yatırımcının tedirgin edildiğini ve yabancıya konut satışının 2023’te 20 binin altına düşebileceğini belirtti. Türkiye’de 2022’de 67 bin adetle 6.2 milyar dolar olan yabancıya satışların, 2023’te 35 bine düştüğünü ve yıl sonu itibarıyla 20 binin altına düşmesi öngörüldüğünü ifade etti. Ayrıca, Türkiye’den yabancıların yaptığı alımların artması nedeniyle, sektör tarihinde ilk defa cari açık vermesinin kaçınılmaz olduğunu vurguladı.KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, konut piyasasında yaşanan gelişmelerin ciddi etkileri olacağını belirterek, ikinci el konut satışlarındaki düşüş trendinin devam etmesi halinde konut krizinin kaçınılmaz olduğunu ve kiralık konut arzındaki sıkıntının kira fiyatlarını artıracağını ifade etti. Kumova, Proje Gayrimenkul Yatırım Fonlarının sektöre katkı sağlayabileceğini ve yabancı yatırımcıların tedirgin edilmesinin olumsuz etkilerini vurguladı.x 
