İBB iştiraki KİPTAŞ, Kadıköy’de riskli Duygu Apartmanı’nın dönüşümüne başladı
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) iştiraki KİPTAŞ, Kadıköy Feneryolu’nda bulunan ve 1976 yılında inşa edilen 24 bağımsız birimden oluşan riskli Duygu Apartmanı’nın kentsel dönüşüm sürecini başlattı. İstanbul Yenileniyor kapsamında yürütülen dönüşümde, 16 Ekim 2025 itibarıyla hak sahiplerinin yüzde 100’üyle uzlaşı sağlandığı, yıkımın ardından kısa sürede yeni projenin temelinin atılmasının hedeflendiği bildirildi.
Duygu Apartmanı’nın yıkımı bugün saat 10.00’da gerçekleştirildi. Yıkım programına İBB Genel Sekreteri Prof. Dr. Volkan Demir, KİPTAŞ Genel Müdürü Gürkan Kaya ve hak sahipleri katıldı.
“18 ayda güvenli evlerine kavuşacaklar” 
Yıkım sırasında konuşan İBB Genel Sekreteri Prof. Dr. Volkan Demir, 6 Şubat depremlerinin üçüncü yıl dönümüne dikkat çekerek, İstanbul’da dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması gerektiğini vurguladı. Demir, bina sakinlerinin İstanbul Yenileniyor sistemine başvurduğunu hatırlatarak, dönüşüm sürecinin başladığını ve 18 ay gibi bir sürede hak sahiplerinin güvenli konutlarına kavuşacağını söyledi.
“İstanbul Yenileniyor’a yoğun ilgi var”
KİPTAŞ Genel Müdürü Gürkan Kaya ise Duygu Apartmanı’nın İstanbul Yenileniyor kapsamında dönüştürülen örnek binalardan biri olduğunu belirtti. Kaya, yaklaşık 50 yıllık yapının 6 Şubat depremlerinin ardından başvuru aldığını, riskli yapı ilan edilerek uzlaşı sürecinin tamamlandığını ve ardından tahliye edildiğini aktardı.
Kaya, İstanbul Yenileniyor sistemine talebin yoğun olduğunu belirterek, bugüne kadar 20 bin vatandaşa güvenli konutlarının teslim edildiğini, 37 bini aşkın başvuru alındığını ifade etti.
Yüzde 100 uzlaşıyla süreç hızlandı
Rakamlarla
|
Kadıköy Feneryolu Mahallesi’nde bulunan Duygu Apartmanı sakinleri, depreme karşı dayanıksız yapılarını yenilemek amacıyla istanbulyenileniyor.com üzerinden başvuru yaptı. Mimari proje çalışmalarının ardından uzlaşma görüşmeleri yürütüldü.
Sözleşmelerin 21 Nisan 2025 tarihinde noter huzurunda imzalanmaya başlandığı, 16 Ekim 2025 itibarıyla ise hak sahiplerinin tamamıyla uzlaşı sağlandığı kaydedildi.
24 bağımsız birimden 37 konuta çıkacak
26 Eylül 2025 tarihinde riskli yapı ilan edilen ve tahliye süreci tamamlanan Duygu Apartmanı’nın yıkımının ardından, 37 konut bağımsız birimden oluşan yeni projenin inşasına başlanacak. Yıkım sürecinin tamamlanmasının ardından temel atma aşamasına geçileceği belirtildi.
Dar gelirli ve emeklilere mali destek 
İBB Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Daire Başkanlığı koordinasyonunda, İBB ile KİPTAŞ arasında imzalanan protokol kapsamında, dar gelirli vatandaşlar ve emekliler için İBB Kentsel Dönüşüm Mali Destek Paketi devreye alınmıştı.
29 hak sahibinin bulunduğu Duygu Apartmanı’nda bir emekli hak sahibinin de mali destek paketinden faydalanmaya hak kazandığı bilgisi paylaşıldı.
Uzman yorumu
6 Şubat depremlerinin ardından İstanbul’da özellikle 1999 öncesi yapı stokunun hızla dönüştürülmesi, can kaybı riskini azaltan en kritik adım olarak öne çıkıyor. Yüzde 100 uzlaşıyla ilerleyen projeler, dönüşümün en büyük sorunu olan “süreç tıkanması”nı da önemli ölçüde azaltıyor.
Kamuoyu tepkisi
İstanbul Yenileniyor kapsamında yürütülen dönüşümlerde, uzlaşıyla ilerleyen örnek projeler kamuoyunda “hızlı ve güvenli dönüşüm” beklentisini artırırken; mali destek paketlerinin özellikle emekliler ve dar gelirli hak sahipleri açısından sürece erişimi kolaylaştırdığı değerlendiriliyor.
