Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşümle ilgili önemli bir düzenlemeye imza attı. 6306 sayılı Kanun kapsamındaki uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklikle, kentsel dönüşüm projelerinde zorunlu teminat oranı yüzde 10’dan yüzde 6’ya indirildi. Yeni düzenleme, bugün Resmi Gazete’de yayımlandı.
Riskli ve Rezerv Yapı Alanlarında Teminat Oranı Düşürüldü
Yeni yönetmeliğe göre, riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında kentsel dönüşüm uygulamaları yürütecek şirketler ve bireyler, mevcut veya teklif imar planına göre hesaplanan yapı inşaat alanı üzerinden ödeyecekleri teminat oranını yüzde 6 olarak verecek.Bu düzenleme ile hem şirketlerin hem de bireylerin kentsel dönüşüm projelerine daha kolay dahil olması bekleniyor. Şu ana kadar yüzde 10 olarak uygulanan teminat oranının düşmesi, sektörü canlandırıcı bir adım olarak değerlendiriliyor.Kentsel Dönüşümde Teminat Oranı Nedir?
Kentsel dönüşüm projelerinde teminat oranı, yapım Ŀişini üstlenen müteahhitlerin, yapı ruhsatı alınıncaya kadar, proje kapsamındaki yapının tahmini maliyetinin belirli bir yüzdesi kadar teminat sunmalarını zorunlu kılar. Yeni düzenlemeye göre, bu oran yüzde 6 olarak uygulanacak.Hangi Durumlarda Teminat Zorunlu Değil?
Bazı durumlarda teminat verme zorunluluğu bulunmuyor. Şartlar şu şekilde:- Tek parselde, en fazla iki katlı ve toplam yapı inşaat alanı 500 metrekareyi geçmeyen yapılar: Bu yapılarda, parsel maliki kendi yapısını inşa ediyorsa ve ınşaat tamamlanmadan önce üçüncü kişilere satış yapılmayacağı taahhüt ediliyorsa, tapu kaydına bu şart belirtilerek teminat verme zorunluluğu aranmıyor.
