Kadastro ve Tapu Genel Müdürlüğü, hisseli tapu sahiplerine önemli bir uyarıda bulundu. Hisseli taşınmazlarda ön alım (şufa) hakkının kaybedilmemesi için hissedarlara 90 gün süre tanındığı açıklandı. Bu süre içinde başvuru yapmayan hak sahiplerinin, yasal öncelik haklarını tamamen yitireceği belirtildi.
Miras veya Satın Alma Yoluyla Hissedar Olanlar Dikkat!
Miras ya da satış yoluyla bir taşınmazda pay sahibi olan hissedarlar, diğer hissedarların yaptığı satış işlemlerine karşı öncelikli satın alma hakkına sahip. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için satış bildiriminin yapılmasının ardından 90 gün içinde dava açılması gerekiyor. Bu süre içinde harekete geçmeyen hissedarların ön alım hakkı ortadan kalkıyor.
Feragatname Şartı Satışları Etkiliyor
Uzmanlar, taşınmaz satışlarında hissedarların feragatname almasının, olası dava süreçlerini önleyebileceğini belirtiyor. Feragatname alınmadığı durumlarda, satış işlemine 2 yıl içinde dava açılabiliyor. Ancak noter bildirimi yapılmışsa, bu süre 90 günle sınırlı kalıyor.
Hak Kaybı Yaşanmaması İçin Başvuru Şart
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapu sahiplerini bir kez daha uyararak, noter bildirimi sonrası 90 gün içinde dava açmaları gerektiğini vurguladı. Sürenin kaçırılması halinde, dava açma hakkı ortadan kalkacak ve taşınmaz üzerindeki ön alım hakkı bir daha kullanılamayacak.
