Kamuoyunda “Jet Fadıl” olarak bilinen Fadıl Akgündüz’e ait Aydın Didim’deki Caprice Deluxe Hotel, bu kez 2 milyar 50 milyon TL bedelle yeniden satışa sunuldu. Daha önce de satışa çıkarılan ancak alıcı bulamayan otel için 16 Haziran 2026 tarihinde açık artırma yapılacak.
Patronlar Kulisi yazarı Ercan Öztürk’ün haberine göre, satış süreci bir şirket alacağından kaynaklanıyor. İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların 200 milyon TL teminat yatırması gerekiyor. İlk açık artırmada teklif gelmemesi halinde satış bir ay sonra yeniden gerçekleştirilecek.
491 odalı dev tesis atıl durumda
Yaklaşık 35 yıllık olduğu belirtilen otel, toplam 53 bin metrekarelik bir alan üzerinde yer alıyor. Tesiste:
- 350 standart oda
- 83 aile odası
- 52 lüks oda
- 3 süit ve 3 kral dairesi
bulunuyor. Toplamda 491 odalı kapasiteye sahip olan otelde ayrıca aquapark, açık-kapalı yüzme havuzları, amfi tiyatro, tenis kortları ve geniş otopark alanı yer alıyor.
Ancak dikkat çeken en kritik unsur, otelin teknik altyapısının büyük ölçüde sökülmüş olması. Makine, teçhizat ve elektrik sistemlerinin önemli bir kısmının yerinde olmadığı, yalnızca trafo ve bazı ekipmanların kaldığı ifade ediliyor. Bu durum, yatırım maliyetini ciddi ölçüde artırabilecek bir risk olarak öne çıkıyor.
SİT alanı kısıtı yatırımcıyı zorluyor
Otelin üçüncü derece SİT alanında bulunması, satış sürecini zorlaştıran en önemli faktörlerden biri. Bu statü, yeni yatırım planlarında ciddi kısıtlamalar ve izin süreçleri anlamına geliyor. Uzmanlara göre bu durum, potansiyel alıcıların projeye temkinli yaklaşmasına neden oluyor.
Geçmişi tartışmalı: devremülk mağduriyetleri
Caprice Otel, geçmişte devremülk sistemiyle binlerce kişiden para toplanması ve sonrasında yaşanan mağduriyetlerle uzun süre gündemde kalmıştı. Bu süreç, tesisin itibarını olumsuz etkileyen önemli unsurlar arasında yer alıyor.
Hukuki süreçler ve ceza geçmişi
Fadıl Akgündüz, geçmişte Almanya’daki bazı Türk vatandaşlarını yüksek kar vaadiyle dolandırdığı iddiasıyla yargılanmıştı. 2006 yılında “nitelikli dolandırıcılık” suçundan hapis cezası alan Akgündüz’ün dosyası daha sonra Yargıtay sürecinde usulden bozulmuş ve zaman aşımı nedeniyle yeniden yargılama yapılmamıştı.
Rakamlarla
- Satış bedeli: 2 milyar 50 milyon TL
- Teminat tutarı: 200 milyon TL
- Toplam oda sayısı: 491
- Alan büyüklüğü: 53.000 m²
- Açık artırma tarihi: 16 Haziran 2026
