Mega kent İstanbul'da kira fiyatları, son dönemde rekor seviyelere ulaştı. Özellikle lüks semtlerde 100 metrekarelik daire kiraları 60 bin Türk Lirası’nı aşarken, Bebek Mahallesi 75 bin 500 Türk Lirası ile zirveye yerleşti. Gayrimenkul platformu Endeksa tarafından paylaşılan veriler, İstanbul’da yaşamanın maliyetini gözler önüne serdi.
İstanbul’da ortalama kira Asgari Ücreti Geçti
2025 yılı itibarıyla asgari ücret 22 bin Türk Lirası olarak belirlenirken, İstanbul'da ortalama kira bedeli 26 bin 500 Türk Lirası’na ulaştı. Bu durum, düşük ve orta gelirli vatandaşların konut bulmasını daha da zorlaştırırken, kiralık konut piyasasında büyük bir kriz yaşandığını ortaya koyuyor.En Pahalı 15 Mahalle Belli Oldu
Endeksa verilerine göre, İstanbul’da 100 metrekarelik daire kiralarının en yüksek olduğu 15 mahalle şu şekilde sıralandı:- Bebek (Beşiktaş) – 75 bin 500 TL
- Nisbetiye (Beşiktaş) – 69 bin TL
- Ömerli (Çekmeköy) – 67 bin 900 TL
- Sırapınar (Çekmeköy) – 67 bin 600 TL
- Caddebostan (Kadıköy) – 67 bin TL
- Uskumruköy (Sarıyer) – 64 bin 900 TL
- Şahkulu (Beyoğlu) – 64 bin 500 TL
- Kuruçeşme (Beşiktaş) – 64 bin 300 TL
- Etiler (Beşiktaş) – 64 bin 100 TL
- Ayazağa (Sarıyer) – 63 bin 200 TL
- Fenerbahçe (Kadıköy) – 62 bin 600 TL
- Levent (Beşiktaş) – 62 bin TL
- Arnavutköy (Beşiktaş) – 62 bin TL
- Suadiye (Kadıköy) – 61 bin 200 TL
- Vişnezade (Beşiktaş) – 60 bin 500 TL
Kiralardaki Artışın Sebepleri
İstanbul’daki kira fiyatlarının bu kadar yüksek olmasının başlıca sebepleri şunlar:- Arz ve Talep Dengesi: Nüfus artışı ve şehirdeki konut arzının yetersizliği, fiyatları yukarı çekiyor.
- Lüks Semtlere Yoğun Talep: İstanbul’un özellikle prestijli bölgelerinde yaşamak isteyenlerin fazla olması, kira fiyatlarını artırıyor.
- Döviz Kurları ve Enflasyon: İnşaat maliyetlerinin artması, yeni konut üretimini yavaşlatırken, mevcut konutların fiyatlarını artırıyor.
- Yabancı Yatırımcı Etkisi: Özellikle merkezi semtlere olan yabancı yatırımcı ilgisi, kiralık dairelerin fiyatlarını yükseltiyor.
