Türkiye gayrimenkul sektörünün çatı kuruluşu GYODER tarafından bu yıl “Soruyu Değiştirmek” temasıyla düzenlenen 20. Gayrimenkul Zirvesi, sektörün geleceğine yön veren başlıklara ev sahipliği yaptı. Babacan Holding sponsorluğunda gerçekleştirilen “CEO / Yuvarlak Masa” oturumunda, “Gayrimenkul İçin Perakende, Perakende İçin Gayrimenkul” başlığı altında sektör temsilcileri bir araya geldi.
Zirvede; değişen tüketici davranışları, hibrit alışveriş alışkanlıkları, yeni nesil kira modelleri ve ticari alanların dönüşen rolü detaylı şekilde değerlendirildi. Katılımcılar, fiziksel mağazacılığın artık yalnızca ürün satışı yapılan alanlar olmaktan çıkarak, marka deneyimi ve müşteri etkileşimi merkezine dönüştüğüne dikkat çekti. 
“Doğru lokasyon ve deneyim” vurgusu
Oturumda yapılan değerlendirmelerde, perakende markalarının AVM ve karma projelerde artık yalnızca metrekare değil; ziyaretçi profili, dijital entegrasyon ve deneyim tasarımı kriterlerine göre karar aldığı ifade edildi. Sektör temsilcileri, doğru marka karmasıyla desteklenen ticari alanların projelerin yatırım değerini doğrudan etkilediğini belirtti.
Özellikle son dönemde e-ticaretin yükselişiyle birlikte fiziksel mağazaların rolünün yeniden tanımlandığına dikkat çekilen oturumda, mağazaların “deneyim merkezi”, “topluluk alanı” ve “marka vitrini” işlevi üstlenmeye başladığı vurgulandı.
Veri odaklı yaklaşım öne çıktı
Toplantının dikkat çeken başlıklarından biri de veri odaklı ticari alan yönetimi oldu. Katılımcılar; ziyaretçi analitiği, tüketici davranış verileri ve bölgesel demografik analizlerin, yeni projelerde mağaza karması oluşturulurken kritik önem taşıdığını ifade etti.
Yeni nesil kira modellerinin de masaya yatırıldığı oturumda, ciro bazlı kiralama sistemlerinin ve esnek ticari alan kullanım modellerinin önümüzdeki dönemde daha yaygın hale geleceği değerlendirildi.
GYODER Zirvesi’nde sektörün geleceği tartışıldı
Bu yıl 20’ncisi gerçekleştirilen GYODER Gayrimenkul Zirvesi’nde; yapay zekâ, veri merkezleri, sürdürülebilirlik, kentsel dönüşüm ve yeni yaşam alanları gibi başlıklar da ele alındı. Zorlu PSM’de düzenlenen zirve, geliştiricilerden yatırımcılara, kamu temsilcilerinden perakende markalarına kadar sektörün farklı paydaşlarını aynı platformda buluşturdu.
Oturum sonunda, perakende ve gayrimenkul sektörleri arasında daha güçlü iş birliklerinin geliştirilmesi, ortak veri kullanımının artırılması ve ticari alanların ortak akıl ile planlanmasının sektörün sürdürülebilir büyümesi açısından kritik olduğu mesajı verildi.
Rakamlarla: Ticari gayrimenkulde yeni dönem
- Fiziksel mağazalar artık yalnızca satış noktası değil, deneyim alanı olarak konumlanıyor
- Karma projelerde marka karması yatırım değerini doğrudan etkiliyor
- Veri odaklı kira ve mağaza yönetimi modelleri yaygınlaşıyor
- Ciro bazlı ve esnek kira sistemleri öne çıkıyor
- Perakende ile gayrimenkul arasındaki stratejik iş birlikleri güçleniyor
