Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşların konut sahibi olmasını kolaylaştırmak amacıyla önemli bir adım daha atıyor. emlak konut gyo ile TOKİ iş birliğinde geliştirilen “gayrimenkul sertifikası” modeli, İstanbul Başakşehir’deki damla kent evleri projesiyle yeniden hayata geçiyor.
Sertifika fiyatı 7,59 TL olarak belirlendi
Vatandaşların banka kredisi ve peşinat yükü olmadan konut edinmesini hedefleyen gayrimenkul sertifikası sisteminde, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından belirlenen sertifika fiyatı 7,59 TL oldu. Yatırımcılar, bütçeleri doğrultusunda diledikleri kadar sertifika alarak projeye ortak olabilecek.
4-8 Ağustos tarihleri arasında talep toplanacak
5 bin 325 konuttan oluşacak Damla Kent Evleri'nin ilk etabında 1.540 konut halka arz edilecek. 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında yapılacak talep toplama süreciyle vatandaşlar gayrimenkul sertifikası alarak projeye dahil olabilecek.
1+1 için 631 bin, 2+1 için 863 bin adet sertifika gerekiyor
Projede yer alan 62 metrekarelik 1+1 daireler için 631.516, 88 metrekarelik 2+1 daireler için ise 863.276 adet sertifika gerekiyor. Dileyen yatırımcılar tek başına, dileyenlerse bir araya gelerek belirli bir daireye ortak olabilecek. Paylı mülkiyet yöntemiyle konut tapusu, hisse oranlarına göre sahipleri adına düzenlenecek.
Borçlanmadan ev sahibi olmanın yolu
Proje üç farklı yatırım seçeneği sunuyor:
Asli Edim: Yeterli sertifika biriktirilerek doğrudan konut sahibi olunabiliyor.
Tali Edim: Konut almak yerine değer artışı üzerinden gelir elde etme modeli.
Borsa işlemleri: Sertifikaların Borsa İstanbul’da alınıp satılabilmesi.
Asli edim ile ev sahibi olma süreci nasıl işliyor?
Yatırımcı, hedeflediği daire için yeterli sayıda sertifika biriktirdikten sonra aracı kuruma başvuruyor. Başvuru sırasına göre öncelik verilen talepler, Emlak Konut GYO’ya iletiliyor. Değerlendirme sonrası 2 iş günü içinde yatırımcı sözleşmeye davet ediliyor.
‘Damlaya damlaya ev olur’ dönemi başladı
Vatandaşların yüksek kredi yükü altına girmeden ev sahibi olabilmesini sağlayan bu model, hem birikim imkanı hem de güvenli yatırım fırsatı sunuyor. Gayrimenkul sertifikaları ile Türkiye’de konut alımında yeni bir dönem başlıyor.
