İstanbul’un en kalabalık ilçesi Esenyurt’ta, 10 yıl sonra kesinleşen mahkeme kararıyla TEM Güneyi 4. Etap Uygulama İmar Planı iptal edildi. Bölgede, izin verilen 12 kat yerine 22-31 katlı yapılar inşa edilmesi gerekçe gösterildi. Bu gelişme 80 bin kişiyi doğrudan etkiliyor.
Sonuç: Haramidere’de 10 yıllık imar tartışmaları sonunda mahkeme tarafından iptal kararıyla sonuçlandı. Şimdi, gözler kaçak yapıların akıbetine çevrildi. Bölgenin 50 milyar dolarlık değeri ve yoğun nüfusu nedeniyle yıkım kararı ciddi sosyal ve ekonomik sonuçlar doğurabilir.
Kaçak Yapılaşma Nedeniyle İmar Planı İptal Edildi
İstanbul Bölge İdare Mahkemesi Dördüncü İdari Dava Dairesi, Esenyurt’un Haramidere bölgesini kapsayan imar planını iptal etti. Mahkeme, bölgede şehircilik ilkelerine ve imar planına aykırı olarak yapı yoğunluğunun artırıldığına dikkat çekti. En fazla 12 kat izin verilmesi gerekirken 22-31 kat aralığında 11 blok yapıldığı vurgulandı. Karar, Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu tarafından da onaylanarak kesinleşti.Sürecin Başlangıcı: 2013’teki Plan ve 2015’teki Şikayet
Esenyurt Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) meclislerinin 2013 yılında kabul ettiği planla, bölgede çok sayıda gökdelen inşaatına başlandı. Ancak, 2015 yılında Z.Ö. isimli bir vatandaş tarafından, yapıların mevzuata aykırı yüksekliklerde yapıldığı gerekçesiyle itiraz edildi. Esenyurt Belediyesi'ne yapılan ilk başvuru reddedilince Z.Ö., 2016 yılında İstanbul 10. İdare Mahkemesi’ne başvurdu. Mahkeme, şikayeti reddetse de Z.Ö., 2019’da üst mahkemeye taşıdı.2020’de İmar Planı İptal Edildi, Belediyelerden İtiraz Geldi
İstanbul Bölge İdare Mahkemesi 2020 yılında Z.Ö.'nün talebini kabul ederek imar planını iptal etti. İBB, Esenyurt Belediyesi ve inşaatların yüklenicisi Tekfen Emlak Geliştirme Yatırım A.Ş., 2022’de karara itiraz etti. Ancak, Danıştay 6. Dairesi bu itirazı 2023’te reddetti. Belediyeler ve şirketin son itirazını da Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu reddedince, iptal kararı kesinleşmiş oldu.Yıkım Kararı Hâlâ Bekliyor: Kaçak İnşaatlar Devam Ediyor
Mahkeme kararına rağmen, Esenyurt Belediyesi kaçak yapılar için yasal işlemleri uygulamada gecikti. Ocak 2024'te Plan ve Proje Müdürlüğü'ne yıkım talimatı verilmesine rağmen aradan 8 ay geçmesine rağmen henüz yıkım başlatılmadı. Aksine, bölgede inşaat faaliyetlerinin sürdüğü gözlemleniyor.80 Bin Kişi ve 50 Milyar Dolarlık Bölge Tehlikede
Bölgedeki yapıların toplam değerinin 50 milyar doların üzerinde olduğu belirtiliyor. 80 bin kişinin yaşadığı alanın yıkılması halinde toplu tahliyeler gündeme gelebilir. Ancak İBB yetkilileri, şimdilik bölgede alınmış herhangi bir Yıkım kararı olmadığını açıkladı.Kamu Yararı ve Şehir Planlamasına Aykırılık
Mahkeme kararında, imar planının kamu yararına, şehircilik ilkelerine ve planlama esaslarına aykırı olduğuna vurgu yapıldı. Yüksek katlı binaların bölgenin siluetini bozduğu, toplumsal dokuyu zedelediği ve ibadet alanlarının konutlara dönüştürüldüğü ifade edildi.Sonuç: Haramidere’de 10 yıllık imar tartışmaları sonunda mahkeme tarafından iptal kararıyla sonuçlandı. Şimdi, gözler kaçak yapıların akıbetine çevrildi. Bölgenin 50 milyar dolarlık değeri ve yoğun nüfusu nedeniyle yıkım kararı ciddi sosyal ve ekonomik sonuçlar doğurabilir.