Konut piyasasında erişilebilirlik azaldıkça, metrekareler de küçülüyor. Özellikle büyük kentlerde konut maliyetlerinin yüksek olması, dairelerin daha küçük tasarımlara yönelmesine sebep oluyor. Enflasyon, artan inşaat maliyetleri ve sınırlı finans erişimi, erişilebilir konut ihtiyacını zorlaştıran başlıca etkenler arasında. Bu durum, büyük şehirlerde konutların metrekare olarak küçülmesini kaçınılmaz hale getiriyor.
Değişen Yaşam Tarzı ve Küçülen Daireler
Modern yaşam tarzları, büyük dairelere olan ihtiyacı da azaltıyor. Eğitim ve iş hayatı sebebiyle şehirlerde kalan gençler ve yalnız yaşamayı tercih eden bireyler, stüdyo ve 1+1 dairelere talep gösteriyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun verileri de bu değişimi doğrular nitelikte; son yıllarda yeni yapı ruhsatı verilen konutların ortalama alanı giderek küçülüyor. 2023 yılı 1. çeyrekte ortalama 107 metrekare olan daire alanı, 2024 yılının ilk çeyreğinde 103 metrekareye kadar düştü.Tiny House Projeleri Sürekli Yaşam Alanına Dönüşebilir mi?
Son yıllarda popülerleşen tiny house projeleri, doğa ile daha iç içe bir yaşam alanı sunuyor. Pandemi ile artan doğa ihtiyacı, bu küçük yaşam alanlarının daha fazla tercih edilmesine yol açtı. Japonya’daki kapsül otel ve ev konseptleri gibi dünya genelinde hızla yayılan tiny house’lar, Türkiye'de de gelecekte daha fazla ilgi görebilir. Ancak küçük konutlara yönelik alışkanlıkların yerleşmesi, sosyolojik faktörlere de bağlı. Özellikle büyük şehirlerde, ortak yaşam alanlarını da barındıran küçük konut projelerinin yaygınlaşacağı öngörülüyor.Konutta Erişilebilirliği Sağlamak için Yeni Stratejiler
Büyük kentlerde konut fiyatları arttıkça, daha küçük ve pratik daireler öne çıkıyor. Yeni projelerde alan verimliliğine odaklanmak ve maliyetleri düşürmek amaçlanıyor. Küçük metrekareli konutlar, merkezi konumlarda erişilebilir fiyatlarla sunulursa, konut ihtiyacının karşılanmasında etkili olabilir.Bu yeni trend, konutta erişilebilirliği artırmak isteyen yatırımcılar ve inşaat firmaları için önemli ipuçları sunuyor. 
