2025 yılı emlak vergisi birinci taksit ödemelerinde sona gelindi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yaptığı açıklamaya göre, mükelleflerin ödemelerini 2 Haziran 2025 Pazartesi gününe kadar tamamlaması gerekiyor. Normalde son tarih 31 Mayıs’tı ancak hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle süre uzatıldı.
Emlak vergisi nasıl ödenir?
Vergi ödemeleri, taşınmazın bağlı olduğu belediyelerin internet siteleri, e-Devlet platformu veya belediye vezneleri üzerinden kolayca yapılabiliyor. Uzmanlar, vatandaşların son günü beklememesi gerektiğini vurguluyor.
Gecikme faizi yükseldi
Emlak vergisini zamanında ödemeyenler için ciddi yaptırımlar söz konusu. 21 Mayıs 2024 itibarıyla gecikme faizi oranı %4.5 olarak uygulanıyor. Bu da, her geçen gün vergi borcunun katlanarak artacağı anlamına geliyor. Örneğin, 10 bin TL’lik bir borç için günlük yaklaşık 450 TL gecikme zammı oluşabiliyor.
Kimler emlak vergisinden muaf?
Emlak vergisi muafiyeti, bazı gruplar için önemli avantajlar sağlıyor. Tek konutu olan emekliler, engelliler, gaziler, ev hanımları, işsizler ve geliri olmayanlar, belirli şartları sağlamaları halinde vergiden muaf tutulabiliyor.
Muafiyetten yararlanmak için:
Kişinin sadece bir adet konutu olması gerekiyor.
Konutun brüt 200 metrekareyi geçmemesi şartı aranıyor.
Emekliler için, maaş dışında gelir elde edilmemesi veya faiz, temettü gibi gelirlerin 230 bin TL’yi aşmaması gerekiyor.
Engellilerde gelir kriteri aranmıyor, tek konut sahibi olmak yeterli.
Gaziler ve şehit yakınları da tek konut şartını sağlamaları durumunda muafiyet hakkından faydalanabiliyor.
Muafiyet başvurusu nasıl yapılır?
Vergi muafiyetinden yararlanmak isteyenlerin, bağlı bulundukları belediyeye bizzat başvurarak gerekli belgeleri teslim etmeleri gerekiyor. İstenen belgeler arasında:
Emekliler için SGK gelir belgesi,
Engelliler için sağlık raporu gibi resmi evraklar yer alıyor.
Başvuru yapılmadığı sürece muafiyet hakkı geçerli sayılmıyor. Belediyeler, işlemlerin 2 Haziran öncesinde tamamlanması gerektiğini belirtiyor.
İş yerleri ve kiralık evler kapsam dışı
Emlak vergisi muafiyeti sadece ikamet edilen tek konutlar için geçerli. Birden fazla konutu olan emekliler sadece bir tanesi için muafiyetten yararlanabiliyor. Kira geliri elde edilen konutlar, iş yerleri, arsalar ve araziler muafiyet kapsamına girmiyor. Özellikle kira geliriyle geçinen vatandaşların bu konuda dikkatli olması gerekiyor.
