Türk yatırımcı Avrupa'da rotasını belirliyor: Yunanistan vize avantajıyla, İngiltere gelir ve eğitim fırsatlarıyla öne çıkıyor

Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında tercihleri değişen ihtiyaçlar doğrultusunda şekilleniyor. Son dönemde Avrupa'da öne çıkan iki destinasyon olan Yunanistan ve İngiltere, yatırımcılara sundukları farklı avantajlarla dikkat çekiyor.

Uluslararası gayrimenkul danışmanlığı alanında faaliyet gösteren Golden Partner International'ın değerlendirmelerine göre, Türk yatırımcıların en fazla ilgi gösterdiği Avrupa pazarlarının başında Yunanistan ve İngiltere geliyor. Ancak uzmanlar, iki ülkenin yatırımcılara sunduğu fırsatların farklı motivasyonlara hitap ettiğini belirtiyor.

Schengen avantajı yatırımcıları Yunanistan'a çekiyor

Yunanistan, özellikle yatırım karşılığı oturum programları ve Schengen bölgesinde serbest dolaşım imkânı nedeniyle yabancı yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Görece düşük yatırım maliyetleri ve turizm bölgelerinde oluşan kira geliri potansiyeli de ülkenin tercih edilmesinde etkili oluyor.

Uzmanlara göre son yıllarda Yunanistan'da gayrimenkul yatırımı yapan yabancı yatırımcı sayısındaki artış yalnızca oturum hakkı elde etme isteğinden kaynaklanmıyor. Özellikle Atina ve turistik sahil bölgelerinde geliştirilen yeni projeler, uzun vadeli değer artışı beklentisiyle yatırımcıların ilgisini çekiyor.

İngiltere'de odak noktası gelir ve eğitim planlaması

İngiltere ise daha çok döviz bazlı kira geliri ve uzun vadeli sermaye kazancı hedefleyen yatırımcıların radarında yer alıyor. Dünyanın en şeffaf ve düzenlenmiş gayrimenkul piyasaları arasında gösterilen İngiltere, özellikle Londra'da güçlü talep yapısı ve yüksek likidite avantajı sunuyor.

Sterlin bazlı kira gelirleri, yatırımcılar açısından kur riskine karşı önemli bir koruma aracı olarak değerlendirilirken, Londra'nın küresel finans, ticaret ve eğitim merkezi konumu da gayrimenkul piyasasını destekleyen unsurlar arasında gösteriliyor.

Sektör temsilcileri, İngiltere'ye yatırım yapan Türk yatırımcılar arasında çocuklarının eğitim geleceğini planlayan ailelerin önemli bir paya sahip olduğuna dikkat çekiyor. Özellikle Londra başta olmak üzere üniversite şehirlerinde yapılan yatırımlar, eğitim sürecinde konaklama avantajı sunarken uzun vadede değer artışı potansiyeli de taşıyor.

Yatırım kararlarında hedefler farklılaşıyor

Uzmanlar, yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında artık tek bir motivasyonun belirleyici olmadığını ifade ediyor. Bazı yatırımcılar Avrupa'da yaşam planlaması ve serbest dolaşım avantajını önceliklendirirken, bazıları döviz bazlı gelir elde etmeyi, portföyünü farklı para birimleriyle çeşitlendirmeyi ve çocuklarının eğitim geleceğini desteklemeyi hedefliyor.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Golden Partner International Genel Müdürü Okan Ersan, yatırımcıların artık yalnızca bir gayrimenkul satın almadığını, aynı zamanda yaşam ve gelecek planlarını şekillendirdiğini belirtti.

Avrupa pazarlarına ilgi sürüyor

Küresel ekonomik belirsizliklerin devam ettiği bir dönemde Türk yatırımcıların yurt dışındaki alternatif pazarlara ilgisinin sürdüğü gözlemleniyor. Uzmanlar, yatırım karşılığı oturum imkânı sunan ülkeler ile güçlü kira piyasalarına sahip şehirlerin önümüzdeki dönemde de yatırımcıların odağında kalacağını öngörüyor.

Bu kapsamda Yunanistan ve İngiltere, farklı beklentilere sahip Türk yatırımcılar için Avrupa'nın öne çıkan iki stratejik gayrimenkul pazarı olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, yatırım kararlarında profesyonel danışmanlık alınmasının ve detaylı pazar analizlerinin önemine dikkat çekiyor.