Emlak Konut GYO'nun Hayat Flora Projesinden 3,9 Milyar TL Gelir Beklentisi!

Emlak Konut GYO tarafından geliştirilen Hayat Flora projesinin 1. ve 2. etaplarına ilişkin gayrimenkul değerleme raporu yayımlandı. Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) paylaşılan rapora göre, projenin tamamlanmasıyla birlikte Emlak Konut GYO’nun toplam hasılat payı 3,9 milyar TL’ye ulaşacak.

Hayat Flora 2. Etap Detayları

İstanbul Küçükçekmece Halkalı Mahallesi’nde konumlanan Hayat Flora 2. etap, 892 ada 1 parsel üzerinde yükseliyor. Projede toplam 12 blok yer alırken, bu bloklarda 207 konut bulunuyor.

Rapora göre, emsal analizi sonucu arsaların metrekare birim değeri 40 bin TL, konutların metrekare birim değeri 85 bin 250 TL, dükkanların ise ortalama metrekare birim değeri 122 bin TL olarak belirlendi.

Projenin mevcut durum değeri üzerinden yapılan hesaplamalarda, Emlak Konut GYO’nun payına düşen kısmın değeri 733 milyon 472 bin 651 TL olarak belirlendi. Ancak bu tutarın, Emlak Konut’a ait olan arsa değerinin altında kalması nedeniyle, mevcut durumda şirketin payına düşen değer 2 milyar 369 milyon 58 bin 242 TL olarak kabul edildi. Projenin tamamlanması halinde Emlak Konut’un hasılat payı 3 milyar 103 milyon 642 bin 72 TL olacak.

Hayat Flora 1. Etap Detayları

Hayat Flora 1. etap ise 898 ada 1 parsel ve 899 ada 1 parsel üzerinde konumlanıyor. Toplamda 9 bloktan oluşan projede konut ve dükkan seçenekleri bulunuyor. Proje kapsamında 208 bağımsız birim yer alıyor.

1+1, 2+1, 2+1 dubleks, 3+1, 3+1 dubleks, 4+1, 4+1 dubleks dairelerin yanı sıra ticari alanların da bulunduğu projede, emsal analizi sonucu arsaların metrekare birim değeri 42 bin TL, konutların metrekare birim değeri 85 bin 250 TL, dükkanların metrekare birim değeri ise 122 bin TL olarak hesaplandı.

Projenin mevcut durumda Emlak Konut’un payına düşen değeri 1 milyar 547 milyon 33 bin 720 TL olarak belirlendi. Tamamlanması halinde ise Emlak Konut GYO'nun bu projeden elde edeceği hasılat payı 2 milyar 374 milyon 963 bin 336 TL olacak.

Hayat Flora projesi, sunduğu konforlu yaşam alanları ve yatırım potansiyeli ile dikkat çekmeye devam ediyor.