Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Ocak 2025 itibarıyla zorunlu hale gelecek. 15 Eylül 2024’te başlatılan bu sistem, hem emlak işletmeleri hem de bireysel ilan verenler için çeşitli düzenlemeler getiriyor. Doğrulama sistemiyle sektörde güven artırılması hedeflenirken, ilanların doğrulanması artık ilan portallarında zorunlu bir prosedür olacak.
Doğrulanmış İlan Dönemi Başlıyor: Neler Değişecek?
1 Ocak 2025 itibarıyla devreye giren zorunlu sistemle, mevcutta yayında olan ilanlar yayında kalacak ancak süreleri dolduğunda EİDS üzerinden yetki doğrulaması yapılacak. İlanın tekrar yayına alınabilmesi için gerekli yetki ve malik kontrolleri sağlanacak.Doğrulanan İlanlar Nasıl Anlaşılır?
Portallarda "doğrulanmış ilan" logosu bulunan ilanlar, yetki doğrulaması tamamlanmış olarak gösterilecek. Bu logo, ilanların sistemin gerektirdiği tüm kontrollerden geçtiğini ve güvenilir olduğunu ifade edecek.Bireysel İlanlarda Yeni Prosedür
Bireysel ilan vermek isteyenler, ilan portalına giriş sırasında taşınmaz numarasını girmek zorunda. Sistem, otomatik olarak malik ve hısımlık kontrolleri yapacak. İlanı veren kişinin taşınmaz sahibi veya birinci/ikinci derece yakın hısımlarından biri olması durumunda ilan yayına alınabilecek.Emlak İşletmeleri için Yeni Kurallar
- Emlak işletmelerinin ilan girebilmesi için taşınmaz ticareti yetki belgesi sahibi olmaları gerekecek.
- İlan girişinden önce, taşınmaz sahibi tarafından e-Devlet üzerinden emlak işletmesine yetki verilmesi zorunlu olacak.
- Emlak işletmeleri, ilan girmek için taşınmaz sahibinden taşınmaz numarasını temin edecek. Sistem bu yetkiyi otomatik olarak doğrulayacak.
Tapu Kaydı Olmayan Taşınmazlar Nasıl İlan Edilecek?
Tapu kaydı bulunmayan konut projeleri (ör. TOKİ projeleri) veya kat irtifakı henüz kurulmamış taşınmazlar, "tapum yok" seçeneği işaretlenerek sisteme dahil olmadan ilan verilebilecek. Gecekondu gibi taşınmazlar da bu kapsamda değerlendirilecek.Yetki İptali ve Süre Uzatma İşlemleri
- E-Devlet'ten verilen yetki, "iptal et" butonu ile sonlandırılabilecek. Ancak iptal edilen yetki, mevcut ilanların yayından kalkmasını engellemeyecek.
- Yetki süresi, e-Devlet üzerinden en az 3 ay uzatılabilecek.