Konut fiyatları ve kira bedellerindeki yükseliş devam ederken, yatırımcılar alternatif olarak arsa ve arazi yatırımlarına yöneliyor. Ancak doğru yatırım kararını vermek için dikkat edilmesi gereken birçok önemli faktör bulunuyor. toprak yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül, arazi yatırımı yaparken bilinmesi gereken 6 kritik maddeyi paylaştı.
Arif Güdül’ün resmi sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, tarla yatırımının uzun vadeli ve stratejik bir süreç olduğu vurgulanırken, bölgesel gelişim planları ve imar süreçlerinin yatırım kararlarında belirleyici olduğu ifade edildi. İşte arazi yatırımı yaparken göz önünde bulundurmanız gereken 6 önemli madde:1. Tarla | Tarım Arazisi
- Henüz herhangi bir plan kapsamına girmemiş saf tarım arazisidir.
- Tarımsal üretim yapılabilir ancak yapılaşmaya izin verilmez.
2. Tarla | Konut Gelişme Alanı (Sarı Alan)
- Nazım İmar Planı’nda konut gelişme alanı olarak belirlenmiştir.
- İmar planları tamamlandığında arsa niteliği kazanma potansiyeline sahiptir.
3. Tarla | Nazım İmar Planı
- Bölgenin genel kullanımını belirleyen üst ölçekli plandır.
- Tarla, konut, ticaret, sanayi, turizm veya özel projelere ayrılabilir.
4. Tarla | Uygulama İmar Planı
- Parsel bazında yapılaşma koşullarını belirleyen detaylı plandır.
- İnşaat izni için son aşamalardan biridir.
5. Tarla | 18. Madde Uygulaması
- Belediyeler tarafından yapılan düzenleme ile yollar, parklar ve kamu alanları belirlenir.
- Parselasyon işlemi tamamlandığında arsa niteliği kazanır.
6. Tarla | Artık İmarlı Arsa Olmuştur
- Tapuda “Tarla” olan taşınmaz artık resmi olarak arsa statüsüne geçmiştir.
- Üzerine ruhsatlı yapı yapılabilir ve değeri katlanarak artar.
