TÜİK Ankara Bölge Müdürlüğü’nün verilerine göre, Ankara’da 2025 Haziran ayında toplam 9 bin 428 konut satışı gerçekleşti. Geçen yıl aynı dönemde 6 bin 866 konutun el değiştirdiği başkentte, konut satışları yıllık bazda yüzde 37 oranında arttı. Türkiye genelinde ise konut satışları yüzde 35,8 artışla 107 bin 723 adet olarak kaydedildi.
Konut piyasasındaki bu hareketliliği değerlendiren Gayrimenkul PR şirketi, artan satışlara rağmen piyasanın "canlı" değil, "satıcılı" olduğunu belirtti. Şirket yetkilileri, "Fiyatlar düştüğünde ve cazip kredi koşulları oluştuğunda satışlar artar. Bu da şu an Ankara’da konutunu elden çıkarmak isteyenlerin, teklifleri daha hızlı kabul ettiğini gösteriyor" dedi.
Sıfır konut durgun, ikinci el hareketli
Haziranda satılan 9.428 konutun 2.419’u birinci el, 7.009’u ikinci el oldu. İkinci el konut satışlarının toplamın yüzde 74’üne ulaşması dikkat çekerken, piyasada avantajlı fiyatların öne çıktığı vurgulandı. Ayrıca, yüksek kredi faizlerine rağmen ipotekli satışların 1.875 adede ulaşması da konut fiyatlarındaki düşüş ve kampanyalarla açıklanıyor.
Gayrimenkul PR şirketi, takaslı Konut satışlarında da artış yaşandığını belirtti. Tapuda çift işlem olarak kayda geçen bu satışlar, toplam sayının olduğundan yüksek görünmesine neden oluyor.
En çok satış Çankaya ve Mamak’ta
İlçe bazında incelendiğinde en fazla konut satışının 1.472 adetle Çankaya’da gerçekleştiği görülüyor. Onu 1.249 konutla Mamak, 1.210 konutla Keçiören ve 1.107 satışla Sincan takip etti.
İşte Haziran 2025’te Ankara’da ilçe ilçe konut satış rakamları (çoktan aza doğru):
Çankaya: 1.472
Mamak: 1.249
Keçiören: 1.210
Sincan: 1.107
Yenimahalle: 967
Etimesgut: 944
Çubuk: 317
Pursaklar: 287
Polatlı: 195
Altındağ: 696
Gölbaşı: 413
Kahramankazan: 117
Akyurt: 131
Kızılcahamam: 55
Güdül: 54
Beypazarı: 68
Elmadağ: 46
Şereflikoçhisar: 42
“Doğru fiyat, hızlı satış” dönemi
Uzmanlar, önümüzdeki dönemde konut piyasasında "doğru fiyatlandırılmış ve iyi pazarlanmış" gayrimenkullerin daha hızlı el değiştireceğini vurguluyor. Bu süreçte mülk sahiplerinin piyasa koşullarını doğru analiz ederek pozisyon almaları gerektiği ifade ediliyor.
