Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine taşınan yeni bir kanun teklifi, gençlerin konut sahibi olmasını destekleyecek önemli düzenlemeler içeriyor. Kadim Durmaz tarafından sunulan teklif, özellikle 40 yaş altındaki vatandaşların ilk konut edinimini kolaylaştırmayı amaçlıyor.
Teklife göre, ilk kez konut satın alacak gençlerin kullanacağı kredilerde faiz ya da kâr payının yüzde 75’ine kadar olan kısmı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından karşılanabilecek. Söz konusu destekten yalnızca bir kez ve tek bir konut için yararlanılması planlanıyor.
Düzenleme sadece faiz desteğiyle sınırlı kalmıyor. Kredi tahsis ücreti, dosya masrafı gibi kalemlerin kaldırılması, ekspertiz ve ipotek giderlerinin ise yarısının kamu tarafından üstlenilmesi öngörülüyor. Ayrıca tapu işlemlerinde de maliyetleri düşürecek indirimler yer alıyor.
Teklifte, sağlanacak desteğin yatırım veya spekülatif amaçlarla kullanılmasının önüne geçilmesi için çeşitli kriterler de bulunuyor. Buna göre alınacak konutun ilk ve tek konut olması, fiilen ikamet edilmesi ve belirli bir süre boyunca satılmaması ya da kiraya verilmemesi şartı getiriliyor. Gerçeğe aykırı beyanla destekten yararlanılması durumunda ise sağlanan tüm katkının faiziyle birlikte geri alınması planlanıyor.
Kanun teklifinin gerekçesinde, son yıllarda artan konut fiyatları, yükselen kira bedelleri ve kredi maliyetlerinin gençler üzerindeki etkisine dikkat çekiliyor. Düzenli gelire sahip bireylerin dahi yüksek peşinat ve faiz yükü nedeniyle konut sahibi olmakta zorlandığı vurgulanıyor.
Ayrıca metinde, barınma hakkının sosyal devlet anlayışının temel unsurlarından biri olduğu ifade edilirken, konuta erişimde yaşanan zorlukların yalnızca ekonomik değil, aynı zamanda sosyal sonuçlar doğurduğu belirtiliyor. Yüksek kira baskısının gençlerin evlilik ve gelecek planlarını ertelemesine yol açtığı değerlendirmesi de gerekçede yer alıyor.
Teklifin yasalaşması halinde, özellikle büyük şehirlerde konuta erişim sorunu yaşayan gençler için önemli bir finansman desteği sağlanması bekleniyor.
