Türkiye ekonomisinde, yabancı doğrudan yatırım (YDY) dengesinde dikkat çekici bir değişim yaşanıyor. Ocak-Ağustos 2024 döneminde, yurtdışına yapılan net sermaye niteliğindeki yatırımlar, ülkeye gelen yatırımları aşarak Türkiye’yi net yatırım ihraç eden bir ülke haline getirdi. Verilere göre, net giden yatırımın gelen yatırıma oranı yüzde 59,17 olarak gerçekleşirken, sadece sermaye yatırımlarında bu oran yüzde 104,3’e ulaştı.Bu durum, özellikle şubat, mart ve ağustos aylarında belirginleşti ve Türkiye’nin net yatırım ihraç eden bir ekonomiye dönüşmesini hızlandırdı. Gayrimenkul ve tasfiye gibi kalemler de dahil edildiğinde, Türkiye'ye gelen net yabancı doğrudan yatırımların toplamından daha fazla tutarda yatırımın yurtdışına çıktığı gözlemlendi.
Türkiye YDY Dengesinde Tarihi Rekorlar
Yabancı yatırımlardaki bozulma, istatistiksel olarak 1991’den bu yana ilk kez 2023 ve 2024 yıllarında gelen yatırımlardan daha fazla yatırımın yurtdışına yapılmasına neden oldu. 2023'te Türkiye’ye gelen her 100 dolarlık sermaye niteliğindeki yatırıma karşılık 103,61 dolar yurtdışına gitmişti. 2024’ün ilk 8 ayında ise bu rakam 104,3 dolara yükseldi.Bununla birlikte, 1984 yılından itibaren takip edilen gelen ve giden yatırım oranları incelendiğinde, Türkiye’nin son 30 yılda yatırım dengesinde en dengesiz dönemini yaşadığı görülüyor. Özellikle sermaye yatırımları açısından, giden yatırım oranının tarihi zirve yaptığı belirtiliyor.Gayrimenkul Alımları Artış Eğiliminde
Türkiye'deki yerleşik kişilerin yurtdışında yaptığı gayrimenkul alımları da hız kazanıyor. Merkez Bankası, Temmuz 2024 itibariyle, 2017’den bu yana yurtdışından alınan gayrimenkul verilerini kamuoyu ile paylaşmaya başladı.- 2023 yılında 1 milyar 782 milyon dolar olan yurtdışı gayrimenkul alımı, 2024 Ocak-Ağustos döneminde 1 milyar 983 milyon dolara ulaştı.
- 2024'ün tamamında bu rakamın daha da artması bekleniyor.
- Yıllık bazda %17,09’luk bir artışla, Türkiye’den yurtdışına gayrimenkul alımı eğiliminin sürdüğü dikkat çekiyor.
