Arsa yatırımlarına ilgi her geçen gün artarken, Toprak Yatırımcısı ve talepbul’un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül’den yatırımcılara önemli bir uyarı geldi. Güdül, arsa almadan önce mutlaka sorulması gereken 3 kritik soruyu sosyal medya hesabından paylaştı.
2025 yılının ilk iki ayında Türkiye genelinde satılan gayrimenkul sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,2 artarak 471 bin 694’e ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak-şubat verisi olarak kayıtlara geçti. Konut fiyatlarındaki artış nedeniyle arsa ve arazi yatırımlarına yönelenlerin sayısı da dikkat çekici şekilde arttı.
Yatırımcıların en çok merak ettiği konuların başında arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar geliyor. İşte bu noktada Arif Güdül’ün yaptığı uyarılar büyük önem taşıyor.
Arsa Alırken Bu 3 Soruyu Mutlaka Sorun!
Güdül, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, "Bu 3 soruyu sormadan arsa alırsan, yıllarca elinde satılamayan, değerlenmeyen, projeye kapalı bir yerle baş başa kalabilirsin" diyerek yatırımcıları uyardı.
İşte o 3 soru:
Tapunun niteliği nedir?
Tapuda “arsa” mı yoksa “tarla” mı yazıyor? Arsa, imara açık yer anlamına gelirken, tarla genellikle imarsızdır. Bu da üzerine yapı inşa edilemeyeceği anlamına gelir. Bu nedenle tapunun niteliği mutlaka kontrol edilmelidir.İmar planında hangi fonksiyona ayrılmış?
Arsanın konut, sanayi, tarım, park gibi hangi alana ayrıldığı imar planından öğrenilir. Tarım alanına villa yapmak ya da yol geçecek bir alana ev dikmek mümkün değildir. Bu nedenle imar durumu büyük önem taşır.Belediyede herhangi bir proje veya kamulaştırma var mı?
Belediye veya devlet, arsanın bulunduğu bölgede yol, park, okul gibi bir kamu yatırımı planlıyor olabilir. Böyle bir durumda arsanız kamulaştırılabilir ve elinizden alınabilir. Bu bilgi sadece ilgili belediyeden öğrenilebilir.
Güdül, açıklamasını şu sözlerle noktaladı:
"Tapu elinde olması, oranın sana her istediğini yapabileceğin bir yer olduğu anlamına gelmez. Doğru bilgi, doğru yatırım demektir. Bu 3 soruyu sormadan arsa alınmaz!"
Arsa yatırımı yapmak isteyenlerin, mağduriyet yaşamamak için bu soruların cevabını almadan adım atmaması büyük önem taşıyor.
