Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı 1. çeyrek Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerini açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde dükkan ve ofis fiyatlarında yaşanan artışlar enflasyon oranlarının gerisinde kaldı.
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, 2025 yılının ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 oranında artarken, bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 32,4 oranında yükseldi. Ancak enflasyondan arındırılmış reel artışta yüzde 5,2 oranında düşüş yaşandı.
Dükkan fiyatları reel olarak azaldı
TCMB tarafından açıklanan verilere göre, 2025 yılı 1. çeyreğinde Türkiye genelindeki dükkân fiyatları bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 7,2 oranında arttı. Yıllık bazda ise nominal artış yüzde 32,8 oldu. Ancak reel olarak dükkân fiyatlarında yüzde 4,9 oranında azalma kaydedildi. 
Ofis fiyatlarında reel düşüş dikkat çekti
Aynı dönemde ofis fiyatları da yükselmesine rağmen enflasyonun gerisinde kaldı. 2025 yılı 1. çeyreğinde ofis fiyatları bir önceki çeyreğe göre yüzde 10,2 oranında artarken, yıllık bazda yüzde 30,3 oranında yükseldi. Ancak enflasyondan arındırıldığında, ofis fiyatlarında reel olarak yüzde 6,7’lik düşüş yaşandı.
Ankara ticari gayrimenkulde başı çekti
3 büyük şehirdeki gelişmeler de dikkat çekti. 2025 yılı 1. çeyreğinde ticari gayrimenkul fiyat endeksi İstanbul’da yüzde 5,1, Ankara’da yüzde 9,7 ve İzmir’de yüzde 9,8 oranlarında arttı. Yıllık bazda ise bu oranlar sırasıyla İstanbul için yüzde 21,4, Ankara için yüzde 37,5 ve İzmir için yüzde 35,3 olarak kayıtlara geçti.
Açıklanan veriler, ticari gayrimenkul piyasasında fiyat artışlarının devam ettiğini ancak enflasyon karşısında reel kayıpların yaşandığını ortaya koydu.
