Yargıya taşınması durumunda yıllarca sürebilecek iş yeri tahliye uyuşmazlığı, arabuluculuk sayesinde sadece 3,5 haftada çözüme kavuştu. Ankara’da bir iş yeri sahibi ve kiracı, kiranın güncellenmesi ve taşınmazın 2 yıl içinde tahliye edilmesi şartıyla anlaşmaya vardı.
Zorunlu Arabuluculuk Hızlı Çözüm Sağlıyor1 Eylül 2023 itibarıyla kira, kat mülkiyeti, komşu hakkı ve ortaklığın giderilmesine ilişkin davalarda zorunlu hale getirilen arabuluculuk uygulaması, hızlı ve dostane çözümler sunmaya devam ediyor. Bu kapsamda iş yeri tahliye süreçleri de uzun yıllar süren davalar yerine, tarafları memnun eden kısa süreli müzakerelerle sonuçlanıyor.İş Yeri Sahibi ve kiracı 3 Toplantıda Anlaştı
Ankara’da yeni satın aldığı iş yerinde kiracısıyla tahliye konusunda anlaşmazlık yaşayan Cihan Altunakar, kendi kullanım amacıyla taşınmazın boşaltılmasını talep etti. Ancak kiracısından olumsuz yanıt alan Altunakar, arabuluculuk sürecine başvurdu.Arabulucu, taraflarla farklı tarihlerde 3 toplantı gerçekleştirerek süreci yönetti. Yaklaşık 3,5 hafta süren görüşmelerin ardından taraflar, kira bedelinin artırılması ve iş yerinin 2 yıl içinde tahliye edilmesi konusunda anlaşmaya vardı.“Arabuluculuk Sayesinde Hızlı Sonuç Aldık”
İş yeri sahibi Altunakar, sürece ilişkin yaptığı açıklamada, kiracısıyla başta uzlaşamadıklarını, hatta kiracısının hukuki süreci sonuna kadar sürdüreceğini söylediğini belirtti. Ancak arabuluculuk sayesinde sürecin hızlı ve her iki tarafın da çıkarlarını koruyacak şekilde çözüldüğünü vurguladı.Arabulucu avukat Yusuf Gözel ise tarafların başta anlaşmazlık yaşadığını ancak müzakere sürecinde çözüm odaklı hareket ettiklerini belirtti. "Eğer konu yargıya taşınsaydı süreç 3,5 yıla kadar uzayabilirdi. Ancak arabuluculuk sayesinde sadece 3,5 haftada çözüm sağlandı ve her iki taraf da mağdur olmadan uzlaştı" dedi.Bir Başka Arabuluculuk Süreci 2 Haftada Çözüldü
Başka bir arabuluculuk vakasında ise iş yeri sahibi Ayşegül Dalkır Kahveci, kira ödemelerini geciktiren kiracısının iş yerini boşaltmasını talep etti. Ancak kiracı olumlu yanıt vermedi. Bunun üzerine arabuluculuk sürecine başvuruldu ve taraflar yalnızca 2 hafta içinde anlaşmaya vardı.Kahveci, dava sürecinin her iki taraf için de zaman ve maddi kayıp olacağını belirterek, "Arabuluculuk hem kiracının hem de iş yeri sahibinin menfaatine. Uzun dava süreçlerinden ve masraflardan kaçınmak mümkün" dedi.Arabuluculuk Sayesinde 3 Konu Tek Dosyada Çözüldü
Arabulucu avukat Zeliha Özkoçak, söz konusu uyuşmazlığın kısa sürede çözüldüğünü belirtti. Kiracının tahliyesi, depozito iadesi ve iş yerinde meydana gelen zararların nasıl giderileceği konularının tek bir arabuluculuk dosyasında çözüme kavuşturulduğunu açıkladı.Özkoçak, "Eğer konu yargıya taşınsaydı mal sahibi en az 3 ayrı dava açmak zorunda kalacaktı. Bu süreç hem ekonomik hem de psikolojik olarak tarafları yıpratacaktı. Ancak arabuluculuk sayesinde her iki taraf için de en uygun çözüm sağlandı" dedi.Arabuluculuk Uygulamasıyla Hızlı ve Etkin Çözümler
Arabuluculuk uygulaması, dava süreçlerini kısaltarak taraflara zaman ve maddi tasarruf sağlıyor. Aynı zamanda dostane çözümler sunarak taraflar arasındaki ilişkileri koruyor. Sonuç olarak, iş yeri sahibi ve kiracı gibi taraflar için arabuluculuk, hukuki anlaşmazlıklarda önemli bir alternatif olarak öne çıkıyor.
