Türkiye genelinde milyonlarca mülk sahibini ilgilendiren kira geliri beyannamesi sürecinde geri sayım başladı. 2025 takvim yılına ait kira gelirleri için beyanname verme süresi 1 Mart itibarıyla başlarken, son tarih 31 Mart 2026 olarak açıklandı.
Konut, iş yeri, arsa veya diğer taşınmazlardan kira geliri elde eden ve belirlenen istisna tutarlarını aşan mükelleflerin bu tarihe kadar beyan işlemlerini tamamlaması gerekiyor.
Son gün 31 mart
Gelir türü ne olursa olsun, belirlenen sınırların üzerinde kira geliri elde edenler için beyanname verilmesi zorunlu. Süresinde yapılmayan veya eksik beyan edilen işlemler, ciddi yaptırımları beraberinde getiriyor.
Uzmanlar, özellikle son gün yoğunluğu yaşanmaması için işlemlerin erkenden tamamlanmasını öneriyor.
Vergi iki taksitte ödenecek
Kira gelirine ilişkin hesaplanan gelir vergisi iki eşit taksit halinde ödenebilecek:
1. taksit ve damga vergisi: 31 Mart 2026
2. taksit: 31 Temmuz 2026
Bu tarihlerde ödeme yapılmaması halinde gecikme faizi uygulanıyor.
Kimler beyanname verecek?
2025 yılı kira gelirleri için belirlenen sınırlar şöyle:
Konut kira geliri: Yıllık 47 bin TL istisna tutarını aşanlar
İş yeri kira geliri: Brüt 330 bin TL’yi geçenler
Bu tutarların altında kalan gelirler için beyan zorunluluğu bulunmuyor.
Beyanname nasıl verilir?
Rakamlarla kira geliri beyanı
|
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), mükelleflerin işlemlerini kolaylaştırmak için dijital sistemler sunuyor:
Hazır Beyan Sistemi: Önceden hazırlanan bilgiler kontrol edilip onaylanıyor
Dijital Vergi Dairesi: e-Devlet üzerinden erişim sağlanabiliyor
Vergi daireleri: Fiziki başvuru imkânı bulunuyor
Elektronik ortamda verilen beyannameler anında işleme alınıyor.
Beyan etmeyenler neyle karşılaşır?
Kira gelirini beyan etmeyen veya eksik bildiren mükellefler için ciddi yaptırımlar söz konusu:
İstisna hakkının kaybedilmesi
Gecikme faizi uygulanması
Vergi ziyaı cezası
Bu nedenle mülk sahiplerinin 31 Mart’a kadar tüm işlemlerini eksiksiz tamamlaması büyük önem taşıyor.
