Türkiye genelinde milyonlarca mülk sahibini ilgilendiren kira geliri beyan dönemi başladı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından yapılan açıklamaya göre, 2025 yılına ait kira gelirlerinin beyanı için son tarih 31 Mart 2026 olarak belirlendi.
Konut, iş yeri, arsa veya benzeri taşınmazlarını kiraya vererek gelir elde eden vatandaşların, belirlenen istisna tutarlarını aşmaları halinde beyanname vermeleri zorunlu tutuluyor.
Son gün 31 Mart
Rakamlarla kira beyan süreciKonut istisnası: 47.000 TL |
2025 takvim yılına ait kira gelirleri için beyan süresi 1 Mart itibarıyla başladı. Beyana tabi gelir elde eden mükelleflerin, en geç 31 Mart 2026 tarihine kadar işlemlerini tamamlaması gerekiyor.
Beyan yükümlülüğünü yerine getirmeyen ya da eksik beyanda bulunan mükellefler;
İstisna hakkını kaybediyor
Gecikme faiziyle karşılaşıyor
Vergi ziyaı cezası ödemek zorunda kalıyor
Bu nedenle sürecin eksiksiz tamamlanması büyük önem taşıyor.
Kimler beyanname vermek zorunda?
2025 yılı kira gelirlerine ilişkin istisna ve beyan sınırları şöyle:
Konut kira geliri: Yıllık 47 bin TL istisna tutarını aşanlar
İş yeri kira geliri: Brüt toplamı 330 bin TL’yi geçenler
Belirlenen bu sınırların üzerinde gelir elde eden mülk sahiplerinin beyanname vermesi zorunlu.
Vergi ödemesi iki taksitte yapılacak
Beyanname sonrası hesaplanan gelir vergisi iki eşit taksit halinde ödenebilecek:
1. taksit ve damga vergisi: 31 Mart 2026
2. taksit: 31 Temmuz 2026
Beyanname nasıl verilir?
GİB, mükelleflerin işlemlerini kolaylaştırmak için dijital çözümler sunuyor:
Hazır Beyan Sistemi: Hazır Beyan Sistemi üzerinden önceden hazırlanmış bilgiler kontrol edilip onaylanabiliyor.
Dijital Vergi Dairesi: Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla e-Devlet şifresiyle giriş yapılabiliyor.
Vergi daireleri: Dileyen mükellefler fiziki olarak başvuru yapabiliyor.
Elektronik ortamda verilen beyannameler, onay anında resmi olarak tamamlanmış sayılıyor.
Uzmanlar uyarıyor: Son güne bırakmayın
Vergi uzmanları, özellikle sistem yoğunluğu ve olası teknik aksaklıklar nedeniyle işlemlerin son güne bırakılmaması gerektiğine dikkat çekiyor. Dijital kanallar üzerinden hızlı ve güvenli şekilde tamamlanabilen beyan sürecinin erken yapılması, cezai riskleri ortadan kaldırıyor.
