İmar Yönetmeliğinde Yeni Dönem: Yağmur Suyu, Gri Su ve Elektrikli Araç Şarj İstasyonları Zorunlu Oluyor!

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yapılan değişikliklerle binalarda çevreci ve sürdürülebilir sistemler zorunlu hale geliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan düzenleme, yağmur suyu ve gri su kullanımından Yeşil Sertifika'ya, elektrikli araç şarj ünitelerinden engelsiz çocuk oyun alanlarına kadar birçok yeniliği kapsıyor.

Yağmur Suyu ve Gri Su Kullanımı Zorunlu Hale Geliyor

1 Ocak 2026 itibarıyla belirli büyüklükteki özel ve kamu binalarında yağmur suyu ve gri su sistemleri zorunlu olacak. Özellikle konaklama tesisleri, büyük alışveriş merkezleri ve kamu binalarında gri su sistemlerinin kurulması gerekecek. Bu sayede yılda ortalama 4 milyon metreküp su tasarrufu sağlanacak.

Yeşil Sertifika ile Büyük Enerji Tasarrufu

Yeşil dönüşüm kapsamında, 10 bin metrekare üzerindeki kamu binaları Yeşil Sertifika (YeS-TR) almak zorunda olacak. Bu uygulama ile Keban Barajı'nın bir ayda ürettiği enerji kadar, yani yaklaşık 600 milyon kilovatsaat enerji tasarrufu hedefleniyor. Ayrıca, 50 milyon kilogram sera gazı azaltımıyla 800 milyon TL tasarruf sağlanacak.

Engelli Çocuk Oyun Alanları Artıyor

Yeni yönetmelikle birlikte 2 bin 500 metrekareden büyük park alanlarının en az %4'ü engelli çocukların kullanımına uygun hale getirilecek. Bu alanlar tüm çocukların birlikte oyun oynayabileceği şekilde tasarlanacak.

Yapı Ruhsatlarında Yeni Dönem

Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgelerinde artık elektrikli araç şarj üniteleri, güneş ve rüzgar enerji sistemleri gibi sürdürülebilir enerji çözümleri yer alacak. Böylece bina alıcıları ve kat malikleri, yapıdaki çevreci sistemler hakkında bilgi sahibi olabilecek.

Elektrikli Araç Şarj Üniteleri Kolaylaştırılıyor

Apartman ve site otoparklarında elektrikli araç şarj ünitelerinin kurulumu için gereken elektrik tesisatı artık ruhsata tabi olmayacak. Böylece şarj ünitelerinin kurulumu daha kolay hale gelecek.

Dijitalleşme ve Çevreci Yapılar Geliyor

Yeni düzenleme ile binaların karbon ayak izi hesaplanacak ve dijital ortama aktarılacak. Üç boyutlu yapı modelleri kullanılarak ruhsat ve onay süreçleri dijital platformlarda gerçekleştirilecek.

Yeşil Dönüşüme Büyük Katkı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yapılan değişikliklerin 2053 Net Sıfır Emisyon ve Yeşil Dönüşüm hedeflerine büyük katkı sağlayacağını belirtti.